Дело № 2-286/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2019 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: 

председательствующего судьи Казариновой А.А.,

при секретаре судебного заседания Бредихиной А.Л.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Советский) о признании нанимателем жилого помещения и понуждении ответчика заключить договор социального найма, мотивируя свои исковые требования тем, что квартира по (адрес) была ей предоставлена на основании разрешения на вселение, выданного (наименование). Истец указала, что проживает по данному адресу с (дата) с членами своей семьи: супругом Л.А.В., двумя детьми: Л.Р.А. и Л.Е.А., а также Н.В.И., все указанные лица зарегистрированы по данному адресу по месту жительства.

Истец указала, что она исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет расходы по содержанию и ремонту данного жилого помещения. После обращения в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, ею был получен отказ, мотивированный тем, что для заключения указанного договора необходимо представить решение о предоставлении жилого помещения либо ордер. Истец указала, что спорное жилое помещение является единственным местом ее проживания, другого жилья она и члены ее семьи не имеют, просила суд признать ее нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес) и обязать администрацию г.п. Советский заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что фактически данное жилое помещение было предоставлено Н.В.И., который его и построил, но соответствующие договоры на данное жилье не заключил, а в настоящее время Н.В.И. не возражает, чтобы нанимателем данного жилого помещения была она. 

Представитель ответчика администрации г.п. Советский в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель ответчика ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 администрация г.п. Советский не возражает.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в настоящее время проходит военную службу, возражений по иску не представил.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 не возражали против признания ФИО1 нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес) и заключения с ней договора социального найма на данное жилье.

Выслушав объяснения истца, явившихся третьих лиц ФИО2 и ФИО3, изучив заявленные требования и их основания, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1-2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что между сторонами имеется спор в отношении права пользования жилым помещением, расположенным по (адрес).

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу было предоставлено Н.В.И. в (дата), как работнику (наименование).

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной (дата) муниципальным казенным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Советском районе», истец ФИО1 и члены ее семьи: Л.Р.А., Л.Е.А. и Л.А.В., а также еще один гражданин, имеют регистрацию по месту жительства по (адрес) с (дата) (Л.Е.А. - с (дата)) по настоящее время. Третье лицо ФИО2 имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с (дата).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования г.п. Советский (номер) от (дата), квартира (номер), расположенная по (адрес), находится в муниципальной собственности муниципального образования г.п. Советский.

(дата) ФИО1 обратилась в администрацию г.п. Советский с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации г.п. Советский (номер) от (дата) в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение ФИО1 отказано, поскольку заявителем не представлен документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение первоначально было передано в пользование для проживания третьему лицу ФИО2 как работнику (наименование), который в судебном заседании пояснил, что фактически занимался строительством данного жилья, но договоров, определяющих условия пользования данным жилым помещением он не заключал. 

При рассмотрении дела установлено, что истец и третьи лица имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении. На момент вселения третьего лица ФИО2, а также истца и членов ее семьи, и их регистрации по месту жительства существовала разрешительная система, в соответствии с которой регистрация производилась только при наличии документов, подтверждающих законность вселения. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Поскольку ФИО1 на законных основаниях была вселена в спорное жилое помещение, длительное время владела и пользовалась указанным жилым помещением, несла расходы по оплате жилищных услуг, а также бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, она приобрела право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Таким образом, между истцом и администрацией г.п. Советский в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, в связи с чем сложившиеся правоотношения подлежат оформлению. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, полагал, что договор социального найма должен быть заключен с ней.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО1 нанимателем спорного жилого помещения и возложении обязанности на администрацию г.п. Советский заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) рождения, уроженку (адрес) нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес).

Обязать администрацию городского поселения Советский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.04.2019.

Председательствующий А.А. Казаринова