Дело № 2-230/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.****г. г. Печоры Псковской области

Печорский районный суд Псковской области в составе судьи Сорокина М.И., при секретаре Мерцаловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Печоры» и Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам - Администрации городского поселения «Печоры» и Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, г. Печоры, ...., с кадастровым номером ***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, - в порядке приобретательной давности.

В обоснования иска указано, что земельный участок под жилым трёхквартирным домом сформирован, его площадь и границы, в настоящее время установлены межевым планом от **.**.****г., сведения о границах внесены в ЕГРН, споров по границам участка нет.Ранее, до регистрации права собственности на все здание, истец ФИО1 являлась собственником всех жилых помещений в указанном здании - ...., с кадастровым номером ***, на основании договора купли-продажи .... от **.**.****г., ...., с кадастровым номером ***, на основании договора приватизации от **.**.****г. и ...., с кадастровым номером ***, на основании Решения Печорского районного суда Псковской области от **.**.****г. по делу ***, дата вступления в законную силу **.**.****г..Истец ФИО1 проживает в указанном доме с .... года.Ранее указанный жилой дом находился на балансе Печорского межотраслевого предприятия коммунального хозяйства, соответственно земельный участок находился в пользовании у Печорского межотраслевого предприятия коммунального хозяйства.

Согласно справке выданной истице ФИО1 в .... году Печорским многоотраслевым предприятием коммунального хозяйства, .... города Печоры снят с баланса предприятия в 2002 году.

Из ответа Администрации Печорского района от **.**.****г. следует, что дом по адресу г. Печоры, ...., соответственно, земельный участок под домом, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «Печорский район» не значится.Фактически, земельный участок уже много лет является бесхозяйным имуществом.

В судебном заседании представители истца ФИО2 и ФИО3 поддержали исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Печоры» - Глава поселения ФИО4 письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представила.

Представитель ответчика - Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям - ФИО5 - в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. 

Пояснила, что приобретательная давность может быть применима лишь в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности, и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. В исследуемом случае спорный земельный участок, фактически не находившийся в собственности граждан, юридических лиц, муниципального образования, является государственной собственностью. По смыслу закона, при наличии государственной собственности на землю невозможно владение земельным участком, как «своим собственным». Приобрести его возможно только в порядке, установленном земельным законодательством.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленное требование не подлежащим удовлетворению.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Печорского района Псковской области на основании Закона Псковской области от 26.12.2014 г. № 1469-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Псковской области и органами Государственной власти Псковской области» отнесено к компетенции Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, земельный участок под жилым трёхквартирным домом, принадлежащим истице ФИО1 действительно сформирован, его площадь и границы, в настоящее время установлены межевым планом от **.**.****г., сведения о границах внесены в ЕГРН, споров по границам участка нет.Истец ФИО1 проживает в указанном доме с .... года.Ранее указанный жилой дом находился на балансе Печорского межотраслевого предприятия коммунального хозяйства, однако снят с баланса предприятия в .... году. 

Земельный участок под домом, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Печорский район» не значится.

Однако, как считает суд, право на данный земельный участок однозначно не может быть установлено в порядке приобретательной давности.

В силу и. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ, а также п 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи - в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды - в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования - в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, приобретательная давность может быть применима исключительно в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. 

Спорный участок не находился в частной собственности и не признавался бесхозяйным имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья Сорокин М.И.

Решение обжаловано в апелляционную инстанцию. 

**.**.****г. судебной коллегией по гражданским делам Псковского областного суда вынесено решение: 

«Принять отказ представителя ФИО1 - ФИО3 от иска к Администрации городского поселения "Печоры" и ГК ПО по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, г. Печоры, .... кадастровым номером ***, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации и обслуживания жилого дома, - в порядке приобретательной давности.

Решение Печорского районного суда Псковской области от **.**.****г. отменить.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Администрации ГП "Печоры" и ГК ПО по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Псковская область, Печорский район, г. Печоры, .... кадастровым номером ***, категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования -для эксплуатации и обслуживания жилого дома, - в порядке приобретательной давности, прекратить».