ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2404/2021

29RS0018-01-2021-002754-35

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В., при секретаре Хлопиной О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Архангельской области «Фармация» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

государственное унитарное предприятие Архангельской области «Фармация» (далее – ГУП АО «Фармация») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в виде обеспечительного платежа по договору аренды в размере 68 000 руб. В обоснование заявленных требований указали, что по договору аренды нежилого помещения от 12 июля 2018 года ответчик передал истцу в пользование нежилое помещение, а истец обязался оплатить ответчику гарантийный платеж в размере месячной арендной платы в качестве гарантии исполнения своих обязательств по договору. Установленное соглашением обязательство по внесению гарантийного платежа в размере 68 000 руб. исполнено истцом в полном объеме. Договором аренды предусмотрено условие о зачете гарантийного платежа в счет арендной платы за последний месяц аренды в случае надлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору. Истец отказался от аренды помещений ранее установленного срока, произвел оплату аренды за последний месяц в полном объеме, при этом ответчик сумму гарантийного платежа не возвратил.

В судебном заседании представитель истца Прус О.Ю. заявленные требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации. Возражений по существу иска не представил, ходатайств не заявлял. 

С учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 12 июля 2018 года между ИП ФИО1 и ГУП АО «Фармация» заключен договор аренды № 6, согласно п. 1.1, 3.1, 3.8 которого арендодатель (ответчик по делу) обязался передать арендатору (истцу) нежилые помещения общей площадью 45,9 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а арендатор обязался в течение 10 календарных дней с момента получения от арендодателя счета и акта оказанных услуг уплачивать арендную плату в размере 68 000 руб. в месяц. 

ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 21 октября 2020 года. Пунктом 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора в обеспечение исполнения обязательств по договору в течение 10 банковских дней с момента подписания договора выплатить арендодателю гарантийный платеж в размере месячной арендной платы.

В соответствии с п. 3.7 договора в случае надлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору гарантийный платеж засчитывается в счет арендной платы за последний месяц аренды.

Истец исполнил обязанность по уплате ответчику гарантийного платежа в размере 68 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 26 июля 2018 года.

23 декабря 2019 года стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды 20 января 2020 года.

14 января 2020 года истцом произведена оплата последнего месяца аренды в размере 43 870 руб.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Доказательств исполнения обязанности по возврату истцу гарантийного платежа, либо зачета гарантийного платежа в счет арендной платы за какой-либо месяц аренды, как то предусмотрено п. 3.7 договора, ответчиком суду не предоставлено. Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не предоставлено суду и иных доказательств в опровержение заявленных требований.

Таким образом, судом установлено, что истцом условия договора аренды исполнялись надлежащим образом, доказательств обратному материалы дела не содержат, при этом со стороны ответчика допущены нарушения по исполнению договора аренды в части возврата истцу гарантийного платежа, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 2 240 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственного унитарного предприятия Архангельской области «Фармация» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного унитарного предприятия Архангельской области «Фармация» задолженность в размере 68 000 руб., в возврат уплаченной госпошлины 2 240 руб.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

Председательствующий Е.В. Акишина