№ 2-28/2024

10RS0001-01-2023-000860-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г. г. Беломорск 

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Беломорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Беломорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО1 (далее - судебный пристав-исполнитель ОСП по Беломорскому району УФССП России по Республике Карелия ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на исполнении в ОСП по Беломорскому району УФССП России по Республике Карелия находится исполнительное производство № №-ИП, должником является ФИО2 В ходе исполнения требований исполнительного документа было установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью № кв.м. В целях исполнения требований указанного исполнительного документа и отсутствием у должника иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебным приставом-исполнителем 31 мая 2023 г. наложен арест на 1/3 доли указанного имущества. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателями вышеуказанного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли соответственно. 

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости от 1 августа 2023 г. № 508/23-К-ОН стоимость 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет 494700 руб. 

ФИО4 отказался от приобретения доли арестованного имущества, ФИО3 отказ или согласие не выразила.

В связи с изложенным, ссылаясь на отсутствие у должника иного имущества, истец просит обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ФИО2, и установить начальную продажную стоимость в размере № руб. 

Определением судьи от 1 декабря 2023 г., в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия.

Определением суда от 22 января 2024 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия", акционерное общество "ТНС энерго Карелия", общество с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс", общество с ограниченной ответственностью "Интел коллект", государственное унитарное предприятие Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго".

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. 

В судебном заседании 22 января 2024 г. истец требования поддержал, пояснил, что в рамках сводного исполнительного производства задолженность составляет более 300000 руб., поступающих платежей недостаточно для погашения задолженности в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании 22 января 2024 г. возражала против удовлетворения требований. Пояснила, что с ее заработной платы денежные средства удерживаются. В квартире по адресу: 

<

адрес>, она не проживает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы исполнительного производства № №-ИП, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и включает в себя изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1).

На основании ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как указано Верховным Судом Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 3 (2020), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2020 г., в ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при не достижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что в случаях, предусмотренных ч.ч. 2, 3 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности. Стороны исполнительного производства вправе оспорить в суде постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника в порядке, предусмотренном гл. 22 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и гл. 24 АПК РФ, либо в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (п.п. 3, 4 ч. 4 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в ОСП по Беломорскому району Республики Карелия на исполнении находится исполнительное производство № №-ИП, возбужденное 14 марта 2022 г. на основании исполнительного документа - постановления Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску, вступившему в законную силу 4 марта 2022 г., предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пени, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа); в требовании (уточненном требовании) о возврате в бюджет излишне полученных налогоплательщиком (зачтенных ему) в заявительном порядке сумм налога на добавленную стоимость и с учетом сумм, в отношении которых произведено взыскание в соответствии со ст. 46 НК РФ, в размере неуплаченных (не полностью уплаченных, не перечисленных, не полностью перечисленных, излишне полученных, излишне зачтенных) в размере 44392,76 руб. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Петрозаводску.

Исполнительное производство включено в состав сводного исполнительного производства № 8984/22/10002 – СД (взыскатели общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия", акционерное общество "ТНС энерго Карелия", общество с ограниченной ответственностью МКК "Русинтерфинанс", общество с ограниченной ответственностью "Интел коллект", государственное унитарное предприятие Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго").

По состоянию на 26 февраля 2024 г. задолженность по сводному исполнительному производству не погашена, составляет 290640,77 руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 5 марта 2007 г. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Как поясняла в судебном заседании ответчик, в указанном жилом помещении она не проживает.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Беломорскому району УФССП России по Республике Карелия ФИО5 31 мая 2023 г. на имущество должника наложен арест.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 31 мая 2023 г. описи и аресту подвергнуто имущество - 1/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, имущество оценено в размере № руб.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 1 августа 2023 г. № 50823-К-ОН, составленному ООО "АБМ Эксперт", рыночная стоимость 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составляет № руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Беломорскому району УФССП России по Республике Карелия от 7 августа 2023 г. приняты результаты оценки, ФИО2 ознакомлена с заключением и указанным постановлением 4 сентября 2023 г.

Помимо указанной доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в собственности ФИО2 находится 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадь № кв.м.

В связи с тем, что долевыми собственниками указанной квартиры также являются ФИО3 и ФИО4, в их адрес судебным приставом-исполнителем направлено предложение о выкупе принадлежащей ФИО2 доли в праве на квартиру по определенной отчетом об оценке стоимости. ФИО4 отказался от приобретения арестованного имущества, о чем свидетельствует соответствующее уведомление. От ФИО3 уведомление о согласии или об отказе в приобретении арестованного имущества не поступило.

Наличие реальной возможности исполнения требований исполнительного документа за счет иного имущества должника, данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, ответчик не представил, о реализации иного имущества, вместо заявленного в настоящем исковом заявлении, не просила.

Таким образом, поскольку в материалах дела имеются достаточные доказательства наличия у ФИО2 иного жилого помещения в собственности по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, то есть имущество, в отношении которого заявлено требование, не является единственным для проживания жилым помещением, отчет об оценке не оспорен, суд считает возможным обратить взыскание на принадлежащую ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере 494700 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет администрации Беломорского муниципального округа государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Беломорскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Карелия ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание по исполнительному производству № №ИП на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт серии № номер №, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной стоимости в размере № руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № номер №, в доход бюджета администрации Беломорского муниципального округа государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Гуйдо