Копия

Мотивированное заочное 

решение

 по делу изготовлено дата

№

УИД: 66RS0№-45 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

дата.Березовский

<

адрес>

Березовский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, предоставлении жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском, в обоснование которого указала, что зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено матери истца – Волохиной (ранее – ФИО4) С.Р. на основании ордера № от дата. В ордер также была включена дочь ФИО3 (ФИО4) С.Р – ФИО2 В дата году в соответствии с постановлением А. Б. городского округа № дом, расположенный по адресу 

<

адрес> признан аварийным, в связи с этим необходимо перезаключить договор социального найма на новое жилое помещение. ФИО1 на основании ордера № обратилась в А. Б. городского округа о необходимости заключить договор социального найма на новое жилое помещение, так как жилое помещение, которое было выдано на основании ордера находится в аварийном состоянии. А. Б. городского округа отказано в предоставлении нового жилого помещения в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении ей жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность на А. Б. городского округа заключить договор социального найма и возложить обязанность предоставить новое жилое помещение на основании заключенного договора социального найма, в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится в аварийном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала. Третье лицо ФИО2 полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель ответчика А. Б. городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.54). Представителю ответчика было вручено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Представитель ответчика о причине неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску от представителя ответчика в адрес суда не поступало. Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, третьим лицам было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их непредставления. Третье лицо о причине неявки в судебное заседание не сообщила, доказательств уважительности причин неявки не представила, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращалась, каких-либо ходатайств и возражений по иску от третьего лица ФИО5 в адрес суда не поступало. 

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие представителя ответчика А. Б. городского округа 

<

адрес>, третьего лица ФИО5

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 18 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) пользование.

На основании п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Судом установлено, следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 23,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из ответа на судебный запрос Управления Росреестра, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение

Из сведений, представленных А. Б. городского округа, следует, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества Б. городского округа.

ФИО6 городского округа 

<

адрес> от дата № в заключении договора социального найма жилого истцу отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. 

Из представленного в материалы дела ордера № от дата следует, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> было предоставлено ФИО7, в качестве членов семьи нанимателя вселены дочери ФИО1 и ФИО8

Из материалов дела следует, подтверждается справкой о заключении брака дата зарегистрирован брак между ФИО7 и ФИО9, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО3. 

Из представленной копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, в качестве нанимателя жилого помещения указан ФИО10 (отец истца), который умер дата, а также зарегистрированы ФИО1 с дата и дочь истца ФИО11 дата года рождения с дата. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 несет бремя содержания спорным жилым помещением, что подтверждается представленными квитанциями об оплате жилищных и коммунальных услуг. В материалы дела представлены заявления ФИО2, ФИО5, в которых они просят не включать их в договор социального найма жилого помещения в виду смены места жительства. 

Суд приходит к выводу о приобретении истцом права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, предоставленное нанимателю ФИО12

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений по пользованию спорным жилым помещением, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

О равнозначности предоставляемого взамен аварийного жилого помещения разъяснено также в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Согласно п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, заключением межведомственной комиссии, утв. постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> от дата №, многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Из имеющейся в материалах дела ордера, справки о зарегистрированных лицах следует, что общая площадь квартиры, занимаемой истцом, составляет 23,1 кв.м.

С учетом установленных судом обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, суд полагает необходимым удовлетворить в части требование истца о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма, возложив на А. Б. городского округа обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью 23,1 кв. м.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование исковых требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании, а потому приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к А. Б. городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, предоставлении жилого помещения удовлетворить.

- признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма;

- возложить на А. Б. городского округа обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого и признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья ***