Дело ...

(УИД) ...RS0...-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе 

председательствующего судьи ...12

при секретаре судебного заседания ...6,

с участием

представителя государственного органа, полномочного давать заключение - помощника прокурора ... РСО-Алания ...10,

истца ...5,

представителя ответчиков ...2, ...1, ...4 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ ...7,

представителя третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания ...9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...5 к ...2, ...1, ...4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

...5 обратился в Кировский районный суд РСО-Алания с исковым заявлением к ...2, ...1, ...4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ему на праве единоличной собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по ..., сел. Эльхотово, ..., РСО-Алания, о чем прилагает копии свидетельств о государственной регистрации права. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики: ...2, ... года рождения, ...3, ... года рождения и ...4, ... года рождения. Истец указывает, что ответчики по вышеуказанному адресу никогда не проживали, они проживали и проживают за пределами территории РСО-Алания. Он оплачивает все коммунальные платежи, производит текущие ремонты по дому. В связи с тем, что в доме ответчики числятся зарегистрированными, доля ежемесячных расходов (водоснабжение и за вывоз мусора) увеличивается, что существенным образом сказывается на его материальное положение. Кроме того, факт регистрации ответчиков нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Обратившись в суд, истец просит признать ...2, ... года рождения, ...1, ... года рождения, ...4, ... года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... - Алания, ..., ...; обязать ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания снять ...2, ... года рождения, ...1, ... года рождения, ...4, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... - Алания, ....

Истец ...5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ...2, ...1, ...4, в судебное заедание не явились, место их жительства суду неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве их представителя.

Адвокат ...8 в интересах ответчиков ...2, ...1, ...4, в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ОМВД России по ... РСО-Алания ...9 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Прокурор ...10 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В судебном заседании установлено, что истец ...5 является собственником жилого дома, площадью 130,8 кв.м., и земельного участка, расположенных по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд

Как следует из ответа ОМВД России по ... ... от ... ... ...2, ... года рождения, ...3, ... года рождения, ...4, ... года рождения, зарегистрированы по адресу: ... – Алания, ..., с ..., что также подтверждается адресной справкой от ....

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела, местонахождение ответчиков не установлено, самостоятельно с регистрационного учета из принадлежащего ...5 на праве собственности домовладения, ответчики не снимаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании истец ...5 пояснил, что ...2, ...1, ...4 в спорном домовладении никогда не проживали.

Исходя из существующего фактического положения, ответчики ...2, ...1, ...4 по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуются.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 3 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики ...2, ...1, ...4 отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ...5 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ...5 к ...2, ...1, ...4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ...2, ... года рождения, ...1, ... года рождения, ...4, ... года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... - ....

Обязать ОВМ ОМВД России по ... РСО-Алания снять ...2, ... года рождения, ...1, ... года рождения, ...4, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: ... - Алания, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания через Кировский районный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Председательствующий ...12