Дело № 2-200/2024 (2-1089/2023)

УИД 91RS0021-01-2023-001429-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Устименко В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о признании права пользования занимаемым жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2023 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление ФИО1, которым с учетом уточнений просил признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, и обязать заключить договор социального найма жилого помещения, по вышеуказанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 и его семье были предоставлены жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, секция 7. Постановлением администрации города Судака жилым помещениям присвоен следующий адрес: 

<

адрес>. В указанной квартире истец с членами семьи постоянно проживают до настоящего времени. Какого-либо иного жилья, пригодного для постоянного проживания, истец не имеет. В мае 2023 года истец обратился в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получил письменный отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего право пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с указанным иском.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела в зал судебного заседания не явился.

Представитель истца ФИО5 представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, которым исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым – ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений на исковое заявление не поступало.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное не явились, извещены надлежащим образом, ранее направляли ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. 

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что с 29 сентября 1999 года истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ на имя ФИО1 серии № (л.д. 6). 

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой о составе семьи и лицах, зарегистрированных в жилом помещении, № 396 от 05.07.2023 и карточкой регистрации по форме № 9 (л.д.9,11).

Постановлением администрации города Судака № 245 от 02.03.2018 секция № 7 учтена как 

<

адрес>, что следует из иных сведениях об объекте учета, указанных в выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым № 20.01-15/2552 от 12.11.2018 (л.д. 14).

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Судак Республики Крым (л.д. 18-19).

8 июня 2023 года за исх. № Е-795/18 администрация города Судака Республики Крым отказала истцу в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Иных доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца оснований для признания за ним права пользования занимаемым жилым помещением на условиях социального найма, администрацией в ответе не указано, в материалы настоящего гражданского дела не представлено.

Судом также установлено, что истец добросовестно длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, использует по целевому назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на содержание, пользуется, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается представленными документами, в том числе справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам от 07.07.2023 (л.д. 16).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1, 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истец является нанимателем спорной квартиры, поскольку был законно вселен в занимаемое им жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуется им, его право никем не оспаривается, законность его проживания под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются законными и обоснованными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица: ФИО2, ФИО3, о признании права пользования занимаемым жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. 

<

адрес>паспорт гражданина РФ серии №), право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт гражданина РФ серии №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2024.

Председательствующий судья: