Дело №2-1924/2025

УИД 56RS0008-01-2025-003895-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года г. Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бунегиной И.В.,

при секретаре Лукьяновой С.Н.,

с участием старшего помощника Бузулукского межрайонного прокурора Писковой Ю.В., 

истца ФИО1, третьего лица Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2, ** ** **** г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

В обосновании иска указала, что ей принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании распоряжения администрации 

<

адрес> № от ** ** ****.Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** **** №, свидетельство о государственной регистрации права. Из вышеуказанной квартиры ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Она как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В настоящее время с ответчиком у них испортились отношения, они не общаются. Таким образом, ФИО2 перестала являться членом ее семьи и утратила право на проживание в вышеуказанной принадлежащей ей квартире. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается.

Определением суда от ** ** **** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Д..

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Третье лицо Д.. в судебном заседании просил требования ФИО1 удовлетворить.

Третье лицо Д.. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда; при этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ** ** **** №. 

Согласно справки ООО «

<

данные изъяты>» от ** ** ****, ФИО3, ** ** **** года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ** ** **** по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу также зарегистрирована ФИО2, ** ** **** года рождения, с ** ** **** и по настоящее время.

По сведениям МО МВД РФ «Бузулукский» № от ** ** **** в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована: ФИО2, ** ** **** г.р., с ** ** **** по настоящее время.

По сведениям отдела ЗАГС Администрации 

<

адрес> № от ** ** ****, у Д.О.А. и Д.М.А. родилась дочь ФИО2, ** ** **** года рождения, о чем отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена актовая запись № от ** ** ****.

Согласно Уведомлению ЕГРН от ** ** **** №, объекты недвижимости в собственности у ФИО4 отсутствуют.

Истец ФИО1 и третье лицо Д.. в судебном заседании пояснили, что ФИО2, ** ** **** года рождения, является дочерью Д.., однако после развода она вместе с матерью – Д.. - переехала. 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена Ш.., которая пояснила, что она знакома с истцом, жили в одном доме во 

<

адрес>, примерно с 1985 года. В квартире истца много лет проживает её сын, видит его одного. ФИО2 она видела последний раз, когда она была маленькая, примерно в 2003-2004 г., она в этой квартире не проживает, не видела, чтобы она появлялась в этой квартире. В. истцу приходится внучкой. Мать В. – Д.. в последний раз она видела примерно в 2003-2004 г.

Свидетель И.. пояснила суду, что она живет во 

<

адрес> по соседству с истцом. Знакома с ФИО1 с 2011 года. В квартире во 

<

адрес> проживает сын истца -Д., проживает один. ФИО2 не знает, ни разу не видела, знает, что она внучка истца, с 2011 года она ни разу не была в данной квартире.

По смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами семьи собственника жилого помещения, поскольку для этого необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении. При этом необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Сведений о совместном проживании сторон и ведении общего хозяйства материалы дела не содержат. Напротив, из материалов дела, объяснений участвующих по делу лиц, пояснений свидетелей, установлено, что стороны совместно не проживают.

Таким образом, ФИО2 членом семьи истца в настоящее время не является, длительное время не проживает в спорной квартире, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несет, ее личных вещей в квартире не имеется; каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено; гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Суд отмечает, что факт близкого родства между ФИО1 и ФИО2 не предоставляет последней право на пользование спорным жилым помещением. Так же как и регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилым помещением не порождает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья И.В. Бунегина

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2025 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1924/2025 (УИД 56RS0008-01-2025-003895-23), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.