Дело №2-3425/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003508-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад 

Московской области 15 августа 2023 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, 

при секретаре судебного заседания К.А. Ярославцевой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Мособлэксплуатация», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Администрации Сергиево-Посадского городского округа, АО «Диво», ООО МСК «IIС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Мособлэксплуатация», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Администрации Сергиево-Посадского городского округа, АО «Диво», ООО МСК «IIС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы.

Из искового заявления усматривается, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Поскольку, между лицами зарегстрироваными в квартире отсутствует соглашение об уплате коммунальных платежей, просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях, по 1/6 доли каждому, оплату по приборам учета разделить в равных долях между ФИО1 и ФИО2, обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно появнил, что фактически в спорном жилом помещении проживает он и ФИО2, но они не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство. ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в квартире не проживают, водоснабжением, электроэнергией не пользуются. В квартире установлены приборы учета потребляемых ресурсов на воду и электроэнергию. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, которые он несет самостоятельно, являются для него значительными, просил суд требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, доводы, изложенные в иске не оспаривала, выражала готовность нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/6 доли от всех начислений. Пояснила, что действительно ФИО4, ФИО5, ФИО6, равно как и она в квартире не проживают, членами семьи истца ФИО1 не являются. 

Ответчики ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не возражали.

Ответчики ФИО2, ФИО4, представители ответчиков ООО «Мособлэксплуатация», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», Администрации Сергиево-Посадского городского округа, АО «Диво», ООО МСК «IIС» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представителем ответчика ООО «Мособлэксплуатация» представлен отзыв на иск, из которого усматривается, что против удовлетоврения требований о заключении отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов возражает, поскольку действующее заклонодательство не содержит нормы, в соответствии с которой возможно разделение лицевых счетов. Просила суд в удовлетворении иска отказать. 

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанное обстоятельство не оспаривалось сторонами в судебном заседании (л.д. 5-8).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 9). 

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 20.08.2017 года приняты решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д.24-26). В качестве управляющей компании указанного жилого дома выбрано ООО «Мособлэксплуатация». 

Выпиской из лицевого счета подтверждается, что поставщиками коммунальных услуг являются ООО «Мособлэксплуатация» (водоотведение, горячее водоснабжение ОДН, плата за наем, содержание жилого помещения), ООО «Газпром теплоэнерго МО» (отопление, тепловая энергия, теплоноситель), ООО «МСК IIС» ( добровольное страхование), ООО «Сергиево-Посадский РО» (обращение с ТКО – прямой договор), АО «Диво» (телевидение). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц, площади помещений - на всех зарегистрированных лиц.

Судом установлено и подтверждается актами ввода в эксплуатации, что в квартире имеются приборы учета потребления холодного и горячего водоснабжения. 

Поскольку ответчики по отношению к истцу членами его семье не являются, общее хозяйство не ведут, между ними имеет спор о порядке оплаты коммунальных услуг, имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги. 

Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, производится на основании приборов учета, на них может быть возложена обязанность по оплате указанных услуг, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учёта только после вселения в жилое помещение. 

Таким образом, указанные расходы подлежат возложению на проживающих в квартире ФИО2 и ФИО1 в равных долях до вселения в жилое помещение других зарегистированных лиц. 

Поскольку остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг расчитываются без индивидуальных приборов учета, то подлежат распределению между всеми зарегистированными в квартире по адресу: 

<

адрес> лицами, т.е. по 1/6 доли за каждым из зарегистрированных в жилом помещении от всех начислений. 

Доводы представителя ООО «Мособлэксплуатация» о невозможности заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов со ссылкой за отсутствие оснований для разделения лицевых счетов суд отклоняет как основанные не неправильном понимании норм материального права. При этом суд учитывает, что сам по себе механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из лиц, зарегистированных квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире. 

С учетом определения порядка оплаты между собственниками, принятое решение является основанием для понуждения ООО «Мособлэксплуатация», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», АО «Диво», заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов. 

Поскольку добровольное страхование не относится к жилищно-коммунальных услугам, то оснований для понуждения ООО МСК «IIС» заключить отдельные соглашение и выдавать отдельные платежные документы, не имеется. 

Администрация Сергиево-Посадского горосдкого округа является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, поскольку она не является ресурсоснабжающей организацией и не производит никаких начислений коммунальных платежей, в связи с чем оснований для удовлетворения требований предъявленных к Администрации не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69,153, 154, 155,156 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Мособлэксплуатация», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», АО «Диво» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы удовлетворить. 

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

- за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение: 1/2 доли – ФИО1, 1/2 доли ФИО2

- остальные начисления жилищно-коммунальных услуг по 1/6 доли (каждому) - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Обязать ООО «Мособлэксплуатация», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «Газпром теплоэнерго МО», АО «Диво» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с настоящим решением и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле оплаты от причитающихся платежей.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, ООО МСК «IIС» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023 года. 

Федеральный судья Л.В. Сергеева