Дело №

42RS0№-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием помощника прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

12 мая 2020г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры. 16.12.2017г. с ответчиком был заключен договор купли-продажи доли квартиры. По условиям договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, однако данные условия ответчик не выполнил до настоящего времени, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие, не оспаривает заявленные исковые требования. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по 

<

адрес>79 в 

<

адрес>: 5\6 доли в праве собственности принадлежат ей на основании договора дарения от 10.11.2014г., а 1/6 доли – на основании договор купли-продажи от 16.12.2017г., заключенным между ней и ответчиком. 

Пунктом 8 договора купли-продажи от 16.12.2017 г. предусматривается, что на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 14 дней после государственной регистрации перехода права собственности. 

Из поквартирной карточки усматривается, что ответчик с 18.04.2016г. до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>.

Представленными доказательствами подтверждается, что после заключения договора квартира была передана во владение истцу, прежний собственник и члены его семьи в квартире больше не проживают. Какого-либо соглашения о сохранении за ними права проживания в квартире договором купли-продажи не предусматривалось. 

Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилыми помещениями – квартирой по 

<

адрес>

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.