№2-26/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск 23 января 2019 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Ходус А.Н.,

при секретаре – Логинове А.В.,

с участием истицы – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Зыгалова Ф.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращении регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с прекращением права регистрации ответчика в данном жилом помещении, мотивируя следующим.

Она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала ответчика в данном жилом помещении, при этом, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 в нем не проживает, переехал на новое место жительство, имущество и личные вещи вывез. По настоящее время ответчик зарегистрирован в нем, но членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, в добровольном порядке сниматься с регистрации не желает. ФИО2 коммунальных и иных затрат на содержание имущества не производит, что ставит ее в затруднительное материальное положение. В силу того, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании заявления гражданина, иначе как через суд, устранить нарушение ее права невозможно.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчик не ведет с ней общего хозяйства, родственником не является, бремя содержания недвижимости не несет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений о надлежащем извещении у суда не имеется, конверт с судебным извещением, направленный ответчику ФИО2 об его извещении о месте и времени проведения судебного заседания, после истечения срока хранения в почтовой организации выслан обратно ввиду неполучения его адресатом, и в настоящее время место нахождение ответчика суду не известно. 

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката Зыгалова Ф.И., который не возражал против удовлетворения исковых требований. Полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражения против искового заявления не имеет. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истицы и представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., истице на праве собственности принадлежит двухкомнатная 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., простая письменная форма, запись государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Из домовой книги прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, - следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации ФИО2 в указанном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, - постоянно зарегистрирован ответчик, который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не добыто доказательств, подтверждающих, что ФИО2 является членом семьи истицы, в указанном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, так как подобных доказательств стороной ответчика суду не представлено. 

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом. В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно сведениям Управления по делам территорий по работе с населением от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, - зарегистрирован, но фактически по месту прописки не проживает. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 длительное время в жилом помещении истицы не проживает, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истице, не установлено. 

Не проживание ФИО2 в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права ФИО1 как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, и поэтому, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, - следует прекратить.

Исковые требования обоснованы и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению.

Требования истицы о прекращении регистрации ФИО2 утратившим право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не являются предметом рассмотрения суда в рамках заявленного иска, как вытекающие из нарушения ее прав владения и пользования в отношении жилого помещения по указанному адресу.

Требования о прекращении регистрации ответчика в указанном жилом помещении заявлены излишне, поскольку снятие граждан с регистрационного учета из жилого помещения, при наличии вступившего в законную силу решения суда, возложено на отдел по вопросам миграции в силу закона.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Нефтекумского районного суда Ходус А.Н.