Дело № 2-291/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ.

Тихвинский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Головиной И.А., 

при секретаре Алешиной Н.С .,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о включении в состав наследства после ФИО1 жилого дома 

<

адрес>, признании прав собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее – Администрация), в котором просили:

- включить в состав наследства после смерти ФИО1 жилой дом – объект, незавершенный строительством (процент готовности 9 %), расположенный по адресу 

<

адрес> (далее – Дом №);

- признать за ними, истцами, в порядке наследования по закону после ФИО1 права собственности на ? долю (за каждым) в праве собственности на Дом №. 

В обоснование требований истцы указали, что ФИО1 приходится им отцом, Дом №, согласно справке БТИ, учтен за ФИО1, расположен на земельном участке, предоставленном ФИО1 на основании постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности, однако, право собственности на дом зарегистрировано не было, что препятствует им в оформлении наследственных прав на дом. 

В заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены телефонограммами, просили рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО3 просил рассмотреть дело с участием своего представителя ФИО2 

Представитель истца ФИО3 ФИО2 поддержал требования доверителя, привел обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Администрация, уведомленная о рассмотрении дела (л.д. 50), своего представителя в заседание не направила. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) суд счел возможным разбирательство в отсутствие не явившихся участников. 

Выслушав представителя истца ФИО3 ФИО2, суд нашел иск подлежащим удовлетворению. 

Собранными по делу доказательствами суд установил следующий круг юридически значимых обстоятельств.

ДД.ММ.ГГГГг. умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена запись акта о смерти № и Отделом ЗАГС Администрации МО «Тихвинский муниципальный район Ленинградской области» ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о смерти серия 

<

данные изъяты> № (л.д. 15). 

Истцы ФИО3, ФИО4 приходятся соответственно сыном и дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении, выданными Бюро ЗАГС (л.д.л.д. 62,63).

После смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома – объект, незавершенный строительством (процент готовности – 9%), расположенного по адресу 

<

адрес>.

Право собственности на дом ФИО1 при жизни не оформил. 

Данный жилой дом – объект, незавершенный строительством (процент готовности – 9%) расположен на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу 

<

адрес>, который согласно постановлению главы администрации Тихвинского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГг. был предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д. 32). 

ДД.ММ.ГГГГг. между Отделом главного архитектора администрации Тихвинского района Ленинградской области, в лице главного архитектора ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ФИО1 был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке, согласно которого ФИО1 должен был построить двухэтажный каменный дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в соответствии с проектом, утвержденным главным архитектором г. Тихвина ДД.ММ.ГГГГ (п.2 договора) (л.д. 31).

На день смерти ФИО1 истцы были зарегистрированы и проживали с ним совместно по адресу 

<

адрес>, что подтверждается справкой АО «ЕИРЦ ЛО» от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 65).

Как следует из копии материалов наследственного дела, представленной суду нотариусом ФИО8, наряду с истцами наследником ФИО1 является его сын ФИО9, проживающий в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. истцы направили нотариусу Тихвинского нотариального округа ФИО8 заявления о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящего из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсацией и незавершенного строительством жилого дома на земельном участке по адресу 

<

адрес>.

ФИО9 в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.

ДД.ММ.ГГГГг. нотариус направила ФИО9 извещение об открытии наследства после ФИО1, просила в срок до ДД.ММ.ГГГГг. известить нотариуса о намерении получить наследство, разъяснив, что молчание будет расценено как отказ от претензий на наследство (л.д. 83).

Согласно уведомлению о вручении почтового отправления указанное извещение было получено ФИО9 ДД.ММ.ГГГГг.

Каких-либо заявлений в адрес нотариуса ФИО9 не направил, что нотариус и суд расценили как отказ от претензий на наследство.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный № истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в связи с тем, что отсутствует объект права собственности, не зарегистрировано право собственности умершего в установленном законом порядке (л.д. 17).

Из технического паспорта на жилой дом филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Тихвинское БТИ следует, что жилой дом по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГг. является объектом, незавершенным строительством (процент готовности – 9%), инвентарный №, в графе «Сведения о принадлежности» указан ФИО1 (л.д. 27-30).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

К недвижимым вещам в т.ч. относятся жилые дома.

Статьей 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1141, 1142 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Сведений о том, что ФИО1 в отношении спорного дома было составлено завещание в чью-либо пользу, не имеется.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что указанные выше действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статьей 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

Таким образом, право собственности на спорный дом, как не зарегистрированное в ЕГРП, БТИ, формально не может быть унаследовано истцами, что и побудило их обратиться в суд.

Из разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГг. видно, что оно выдано ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома по адресу 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом (объект, незавершенный строительством, процент готовности 9%), расположенный по адресу 

<

адрес> (бывш. 

<

данные изъяты>), учтен за ФИО1 (л.д. 37).

Таким образом, из совокупности добытых судом доказательств усматривается, что к моменту своей смерти ФИО1 являлся собственником Дома №, доказательств обратного суд не получил.

Факт принятия истцами наследства, открывшегося после ФИО1, подтверждается данными о регистрации по месту жительства, материалами наследственного дела.

Возражений против удовлетворения иска ответчик не представил.

Поскольку истцы являются наследниками ФИО1 первой очереди, в установленный законом срок приняли наследство, постольку суд, с учетом приведенных положений закона и обстоятельств дела, полагает включить в состав его наследства жилой дом – объект, незавершенный строительством (процент готовности – 9%), расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за истцами право собственности на указанный объект по ? доле за каждым

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Включить в состав наследства после ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГг. в г

<

данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГг. в 

<

данные изъяты>, жилой дом – объект, незавершенный строительством (процент готовности – 9%), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу 

<

адрес>, права собственности на ? долю (за каждым) в праве собственности на жилой дом – объект, незавершенный строительством (процент готовности – 9%), расположенный по адресу: 

<

адрес>, по наследованию за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области. 

Судья