Дело № 2-658/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

20 мая 2019 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Мамаевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пыжовой ЕС к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, поясняя, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: ................. С 25.08.2016 в квартире зарегистрирован ее знакомый ФИО1, которого она вселила в квартиру для временного проживания по соглашению от 25.08.2016, заключенному в простой письменной форме. Фактически ответчик проживал в квартире с августа 2016г. по июль 2017г., после чего добровольно покинул квартиру и больше в нее не возвращался, участие в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не принимает. Место его пребывания в настоящее время неизвестно. До настоящего времени заявление о снятии с регистрационного учета ответчик в органы миграционного учета не подал. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по адресу регистрации и возвращено по истечению срока хранения. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным (л.д.23-24). 

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в лице отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.21, 22).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО2 является собственником квартиры, находящейся по адресу: ................, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.07.2014 (л.д. 17-20).

25.08.2016 между сторонами заключено соглашение, согласно которому ФИО2 дала согласие на регистрацию ответчика в спорной квартире на срок 11 месяцев. По истечении срока действия соглашения наниматель обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д.14). 

Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства с 25.08.2016, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.6).

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что право пользования жилым помещением возникает при условии вселения в жилое помещение и пользования им для проживания.

Согласно акту о непроживании от 19.04.2019 и справки управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» от 19.04.2019, ответчик с 2017г. в спорной квартире не проживает (л.д.15, 16).

Из объяснений истицы следует, что пребывание ФИО1 в спорной квартире являлось кратковременным, стороны не являются членами семьи, общее хозяйство не ведут.

Доказательств, подтверждающих возникновение у ответчика права бессрочного пользования жилым помещением, в деле не имеется. 

Установленные обстоятельства свидетельствуют, что у ответчика фактически прекратилось право пользования спорной квартирой, и это право в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку соглашение о пользовании квартирой на неопределенный срок между сторонами заключено не было. 

При таких обстоятельствах регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер и правовых последствий сама по себе не влечет.

В связи с изложенным, ФИО1 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Выводы суда основаны на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Пыжовой ЕС удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: .................

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .................

Взыскать с ФИО1 в пользу Пыжовой ЕС расходы по госпошлине в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 20 мая 2019 года