РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: истца ФИО2, ответчиков Роммель Т.Г., Роммель Д.С.,

прокурора Васильевой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/2024 по иску ФИО2 к Роммель Т.Г., Роммель Д.С. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Роммель В.М. о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

27.03.2024 ФИО2 обратился в суд с иском к Роммель Т.Г., Роммель Д.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Роммель В.М., в котором просит признать Роммель Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать Роммель Д.С. и несовершеннолетнюю Р.В. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на праве единоличной собственности, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН. Вышеуказанное жилое помещение представляет собой 3-х комнатную квартиру, площадью 69,4 кв. м., эт.3, кадастровый №. В указанной квартире состоят на регистрационном учете с 26.07.1995: истец, его супруга ФИО3, также дочь, Роммель Т.Г.. С 14.09.2001 была прописана Роммель Д.С., являющаяся истцу внучкой, и с 16.07.2021 — Роммель В.М. (правнучка). Ответчики в собственности имеют иные жилые помещения. В конце 1996, Роммель Т.Г., выйдя замуж, самостоятельно выехала из квартиры и по настоящее время в ней не проживает. Ее дочь Роммель Д. С. и внучка Роммель В.М. в спорной квартире никогда не проживали. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут, требования о вселении истцу не предъявлялись, тем самым право пользования спорным жилым помещением ими не приобретено. 

Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержал, просил удовлетворить. Указал, что в квартире личных вещей ответчиков не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением не имеют. В последующем он намерен распорядиться своим имуществом, однако ответчики сохраняют в нем регистрацию, чем нарушают его права.

Ответчик Роммель Т.Г. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать. Пояснила, что сохраняет регистрацию в спорной квартире, поскольку осуществляет уход за своей матерью ФИО3 Не отрицала, что в квартире длительное время не проживает, иногда там ночует, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, поскольку квартира оборудована ИПУ, а также у истца имеются льготы по оплате. Также указала, что является собственником 1/3 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Роммель Д.С. в судебном заседании в удовлетворении требований просила отказать, указав, что с 18.04.2024 она снялась вместе со своей дочерью Роммель В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в спорной квартире.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п.4 ст.31 ЖК РФ).

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил). 

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства. 

В соответствии с п.31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2024, право собственности зарегистрирован 24.11.2023.

Согласно справке МКУ СПО от 18.04.2024 № 44157 в спорном жилом помещении с 26.07.1995 зарегистрированы ФИО3, Роммель Т.Г., с 29.08.1980 зарегистрированы ФИО2 Ранее в жилом помещении были зарегистрированы с 14.09.2001 Роммель Д.С., и с 16.07.2021 Роммель В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., указанные лица сняты с учета 18.04.2024.

Согласно справке МКУ СПО от 18.04.2024 № 44161 Роммель Д.С. и Роммель В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН от 16.04.2024 следует, что Роммель Т.Г. является правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано с 23.10.2001.

Ответчик Роммель Д.С. является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещение расположенном по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано с 23.11.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.04.2024.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком Роммель Т.Г., с 1996 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. 

В связи с прекращением семейных отношений, в силу закона прекращено и право пользования ответчика этим жилым помещением.

Доказательств заключения соглашения между сторонами о сохранении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>11, суду не представлено.

Более того, судом установлено, что ответчик ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> и является собственником 1/3 доли в указанном жилом помещении, право собственности зарегистрирована 23.10.2001.

При этом доводы ответчика Роммель Т.Г. о необходимости сохранения за ней регистрации в спорном жилом помещении, обусловлено необходимостью осуществления ухода за матерью, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца. 

Более того, в случае признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, не препятствует последней осуществления ухода за матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, регистрация ответчика в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника, прекращение семейных отношений между сторонами, как основание прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствие соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик Роммель Т.Г. в нарушение требований законодательства, не снимаясь с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении после выезда на другое постоянное место жительства, нарушает права собственника спорного жилого помещения, увеличивая бремя уплаты коммунальных платежей.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решение суда о признании ответчика Роммель Т.Г. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При этом исковые требования истца к ответчику Роммель Д.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку как установлено в судебном заедании ответчик Роммель Д.С. и несовершеннолетняя Роммель В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении с 18.04.2024.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать Роммель Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика Роммель Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Роммель Д.С. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Роммель В.М., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2024. 

Председательствующий