УИД № 57RS0023-01-2026-000513-53

Дело № 2-747/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бушля А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Орловская генерация» к администрации г. Орла о взыскании коммунальной задолженности

установил:

акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Орловская генерация» (далее АО «РИР Энерго») обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании коммунальной задолженности за счет наследственного имущества умершего должника ФИО1

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, которая умерла ДД.ММ.ГГ.

Поскольку оплата коммунальных платежей своевременно не производилась, за период май 2019 года - июнь 2025 года образовалась задолженность.

По изложенным основаниям истец просил взыскать задолженность за «отопление» за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 47529рублей 22копейки, за «горячее водоснабжение» за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 20214рублей 89копеек, пеню за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 42988рублей 87копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4322 рубля.

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г.Орла, в качестве третьего лица ФИО2

В судебное заседание представитель истца надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела не явился.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, а представитель истца, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Иные стороны, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что коммунальные услуги по предоставлению отопления в многоквартирном доме, расположенным по адресу: 

<

...> осуществляет АО «РИР Энерго».

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...> проживала ФИО1

Поскольку оплата коммунальных платежей своевременно не производилась, образовалась задолженность за «отопление» за период май 2019 года - июнь 2025года в размере 47529рублей 22копейки, за «горячее водоснабжение» за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 20214рублей 89копеек, пени за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 42988рублей 87копеек.

В соответствии с выпиской ЕГРН ФИО1 является собственником:

жилого помещения, общей площадью 34,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2006, право собственности зарегистрировано 10.05.2006. В отношении указанного объекта недвижимого имущества имеются многочисленные ограничения прав и обременения;

жилого помещения, общей площадью 49,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> на основании договора на передачу квартиры в собственность от 31.05.2012, право собственности зарегистрировано 18.06.2012. В отношении указанного объекта недвижимого имущества имеются многочисленные ограничения прав и обременения.

В соответствии с материалами наследственного дела №***, представленного нотариусом ФИО3 открытого после смерти Ж.А.АБ., с заявлением о принятии наследства 08.05.2018 обратились ФИО2 и ФИО2, которые 10.09.2018 подали заявления об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли наследства, оставшегося после смерти ФИО1

25.09.2024 начальник МКУ «Жилищное управление г. Орла» обратился к нотариусу с заявлением о том, что в случае отсутствия наследников на жилое помещение №***, распложенное по адресу: 

<

...> выдать свидетельство о праве на наследство по закону муниципальному образованию «Город Орел».

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с ответом нотариуса ФИО3 наследников, принявших наследство наследодателя ФИО1, согласно материалов наследственного дела, нет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГ, является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>. Наследников имущества ФИО1 судом не установлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону с собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено (п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства в силу п. 1 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени муниципальных образований выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус их органов.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (п. 50 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Принимая во внимание вышеприведенные правовые положения закона и разъяснения, а также то, что квартиры, расположенные по адресам: 

<

...>, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ввиду отсутствия у нее наследников является выморочным имуществом и со дня смерти, то есть с ДД.ММ.ГГ в силу закона перешли в собственность муниципального образования г. Орел, вне зависимости от получения свидетельства о праве на наследство и внесения в реестр муниципальной собственности.

По изложенным основаниям, суд приходит к выводу о взыскании образовавшейся задолженности с администрации г. Орла.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу положений названных правовых норм, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 4322 рубля, следовательно, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Орловская генерация» к администрации г. Орла о взыскании коммунальной задолженности - удовлетворить.

Взыскать с администрации г. Орла (№***, ОГРН №***) в пользу акционерного общества «РИР Энерго» в лице филиала акционерного общества «РИР Энерго» - «Орловская генерация» (№***, №***) задолженность за «отопление» за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 47529рублей 22копейки, за «горячее водоснабжение» за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 20214рублей 89копеек, пеню за период май 2019 года - июнь 2025 года в размере 42988рублей 87копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4322 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 06.04.2026.

Судья

Н.Н. Сергиенко