Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.,

с участием пом. прокурора г. Сызрани Антоновой В.М.,

с участием адвоката НО КА № 58 Поповой Л.И., ордер № *** от 11.06.2019, удостоверение № ***, выдано ГУ МЮ РФ по Самарской области от 28.07.2003 г., 

при секретаре судебного заседания Девяткиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать утратившим право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: г

<

адрес>, снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>. Ссылается в обоснование требований на то, что ей и детям на праве собственности принадлежит дом по адресу: г

<

адрес>. В доме прописан ответчик. Коммунальные платежи он не оплачивает, ремонт не делает, не проживает. Связи с ответчиком нет. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, пояснила, что дом приобретался на средства материнского капитала, при получении домовой книги после совершения сделки, она узнала, что в доме зарегистрирован ответчик. Когда они осматривали дом перед сделкой, дом был нежилой, в нем никто не проживал, вещей не было. До настоящего времени ответчика она не видела, он не приходил, вещей его в доме нет. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Попова Л.И. в судебном заседании исковые требования оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Сызранское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил рассмотреть дела без участия представителя. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, путем заказного письма с уведомлением, согласно почтовому уведомлению заказное письмо по месту жительства ответчика не доставлено, возвращено по истечении срока хранения. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является соседкой истца, проживает в доме напротив. Ранее до истца с семьей в доме проживала армянская семья, они все уехали, вещи вывезли. После этого в дом купила и вселилась истец с детьми. Ответчика она с 2017 г. не видела, в доме только вещи истца и ее детей. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой истца, проживает в доме напротив более 20 лет. Ранее до истца с семьей в доме проживала армянская семья, они все уехали, вещи вывезли. После этого в доме некоторое время жили цыгане, которые тоже потом уехали, дом стоял пустой. После этого в дом купила и вселилась истец с детьми. Ответчика она не видела, никто в дом не приходил, кроме истца и детей не живет. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что является матерью истца, они осматривали дом перед приобретением, дом был жилой, но заброшенный, в доме никто не жил, ничьих вещей не было. При получении домовой книги дочь ей сказала, что в доме оказывается прописан ответчик. Кто он и где находится ей не известно, в доме он не живет, его не содержит, его вещей там нет. 

Исследовав письменные доказательства, заслушав лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 31.01.2017г общими долевыми собственниками жилого дома по адресу 

<

адрес> являются ФИО1 (общая долевая собственность, доля в праве 1/3), ФИО2(общая долевая собственность, доля в праве 1/3), ФИО2(общая долевая собственность, доля в праве 1/3), что подтверждается договором купли- продажи от 31.01.2017 г., выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 63:08:0101044:155.

Как следует из свидетельства о рождении № ***, выданного 

<

дата> отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области ФИО1 является матерью ФИО2 

<

дата> года рождения. 

Как следует из свидетельства о рождении № ***, выданного 

<

дата> отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области ФИО1 является матерью ФИО2 

<

дата> года рождения. 

Как следует из свидетельства о рождении № ***, выданного 

<

дата> отделом ЗАГС городского округа Сызрань управления ЗАГС Самарской области ФИО1 является матерью ФИО3 

<

дата> года рождения. 

Согласно домовой книге, сведениям УФМС по Самарской области в указанном доме по адресу г

<

адрес> на регистрационном учете с 27.12.2013 г. состоит: ФИО4, с 2017 г. истец с несовершеннолетними детьми. 

С января 2017 года и по настоящее время по адресу 

<

адрес> ответчик ФИО4 не проживает, его вещей в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО1 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО4 права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ответчика ФИО4 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО1, ее несовершеннолетним детям ФИО2, ФИО2 реализовать свое право собственности на данный жилой дом в полном объеме.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. 

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО4, 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО12, 

<

дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2019 г. 

Судья: Лёшина Т.Е.