Дело № 2-308/2019

Решение

Именем Российской Федерации

пгт. Первомайское 18 июня 2019 года

Первомайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Т.В.,

при секретаре Святогор М.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское, Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, поданному представителем ФИО3, к Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права собственности на наследственное имущество участок в порядке наследования по завещанию, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 через представителя ФИО3 обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти дедушки ФИО2.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которым при жизни сделано завещательное распоряжение, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета народных депутатов по реестру №, и согласно которому наследодателем истцу ФИО1 завещано все имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и вообще все, что будет принадлежать ему на день смерти и на что по закону он будет иметь право, в том числе жилой дом с пристройками, принадлежащий наследодателю на праве собственности по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес>. Завещание наследодателем не изменялось и не отменялось. Истец принял наследство по завещанию, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № ему выдано свидетельство о праве на наследство. Жилой дом с надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, был приобретен наследодателем как переселенцем в 1960 года в колхозе «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, его стоимость выплачена в полном объеме, однако право собственности оформлено не было, в связи с ликвидацией колхоза заключить договор купли-продажи не представляется возможным, решением исполкома Первомайского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № за наследодателем признано право собственности на указанный дом. Решением исполкома Абрикосовского сельского совета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность наследодателя был передан и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по данному адресу. Наследодатель открыто и непрерывно владел жилым домом на протяжении более сорока пяти лет и земельным участком более семи лет, в результате чего приобрел на них право собственности. Истец как наследник продолжает непрерывно владеть указанным имуществом более тринадцати лет. Истец является единственным наследником. Иных наследников нет. 

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя. Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. 

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Правоотношения, в части возникновения права собственности на имущество у наследодателя ФИО2 возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении дела суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие правоотношения на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного дела. 

В соответствии со ст. 344 ГК Украины лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), если другое не установлено этим Кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом ни ГК Украины, ни ГК РФ, не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.). Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий. Таких ограничений не содержат ни ст. 344 ГК Украины, ни ст. 234 ГК РФ. 

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено добросовестное, открытое и непрерывное владение, пользование и распоряжение ФИО2 жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным с 1960 года, с момента передачи ему дома, до дня смерти. В течение всего срока владения имуществом никто претензий о его возврате не предъявлял. 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами: 

- актом от ДД.ММ.ГГГГ о передаче колхозом «

<

данные изъяты>» переселенцу – гражданину ФИО2 дома в 

<

адрес> с надворными пристройками;

- справкой, выданной правлением колхоза «

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, о том, что дом по 

<

адрес>, принадлежащий ФИО2, выплачен полностью и на балансе колхоза не состоит.

- архивной справкой архивного отдела (муниципальный архив) Управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой решением 

<

адрес> исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение собрания сельхозартели (колхоза «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ о разукрупнении сельхозартели (колхоза) «

<

данные изъяты>» путем выделения из нее бригады № в населенном пункте Абрикосово в самостоятельную сельхозартель (колхоз) «

<

данные изъяты>»); распоряжением Первомайской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения собрания уполномоченных колхоза «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, колхоз «

<

данные изъяты>» преобразован к коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «

<

данные изъяты>»; распоряжением Первомайской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № КСП «

<

данные изъяты>» реорганизовано в сельскохозяйственный кооператив (СПК) «

<

данные изъяты>», который является его правопреемником; СПК «

<

данные изъяты>» ликвидирован на основании определения Хозяйственного суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ;

- архивной выпиской из решения исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому, рассмотрев обращение исполкома Абрикосовского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, исполком районного Совета решил признать право личной собственности на домовладения, расположенные на территории Абрикосовского сельского совета за следующими гражданами: «10. ФИО2 – 

<

адрес>»;

- информацией филиала ГУП РК Крым БТИ» в г. Армянск от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в филиале не зарегистрировано; инвентарным делом № жилого дома № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно материалам которого: в Сводном акте стоимости строений и сооружений, а также в Схематическом плане указанного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указан владелец ФИО2; 

- домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно которой ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ;

- справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Абрикосовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, согласно которой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе Абрикосовского сельского поселения не состоит;

- выписками из похозяйственных книг Островского сельского совета за 1967-1990 года от ДД.ММ.ГГГГ №, и похозяйственными книгами: за 1967 – 1970 года №, л/с №, стр. 40; за 1971 – 1973 года №, л./с №, стр. 56; за 1974 – 1976 года №, л/с №, стр. 64; за 1977 – 1979 года №, л/с №, стр. 16; за 1980 – 1982 года №, л/с №, стр. 18; за 1983 – 1985 года №, л/с №, стр. 38; за 1986 – 1990 года №, л/с №, стр. 42, согласно которым по адресу: 

<

адрес>, главой хозяйства указан ФИО2 

Решением исполнительного комитета Абрикосовского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» ФИО2 в частную собственность передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается архивной выпиской Архивного отдела (муниципальный архив) Управления делами Администрации Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участка, переданного в частную собственность ФИО2, а именно: 

<

адрес>.

Согласно разъяснения, содержащегося в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 67 ЗК Украины (от 18 декабря 1990 года № 561-XII, утратил силу с 1 января 2002 года), действовавшей на момент принятия Абрикосовским сельским советом решения от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в частную собственность и пользование» в отношении ФИО2, гражданам по решению сельских, поселковых, городских советов народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей и дач.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа предусмотрено нормами ст. 39.5 ЗК РФ. 

То есть земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га был передан в частную собственность ФИО2, но не был им оформлен в установленном порядке.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Абрикосовским сельским советом 

<

адрес> Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел домом по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> как своим собственным с 1960 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, данный дом принадлежал ему в силу приобретательной давности, а земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га по указанному адресу был передав в частную собственность, следовательно, данное недвижимое имущество может являться наследственным имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 совершено завещание, удостоверенное секретарем исполнительного комитета Абрикосовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> АРК ФИО7, согласно которому на случай своей смерти ФИО2 все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось и вообще все, что будет принадлежать ему на день смерти и на что он будет иметь право по закону, в том числе жилой дом с пристройками, принадлежащий ему на праве личной собственности в 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, завещал своему внуку – истцу ФИО1 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, завещание, составленное ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти завещателя ДД.ММ.ГГГГ не отменено и не изменено. 

Согласно материалам наследственного дела № (№), заведенного Первомайской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно записям ЕГРН имеются сведения: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст. 1268 ГК Украины, наследник по завещанию либо по закону имеет право принять наследство либо не принимать его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является наследником ФИО2 по завещанию и принял наследство после смерти ФИО2, подав соответствующее заявление в нотариальную контору в срок, установленный законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с надворными пристройками и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Судебные издержки подлежат распределению в соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, при этом, несмотря на удовлетворение иска, взысканию с ответчика – 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 в силу положений п.п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Абрикосовского сельского поселения Первомайского района Республики Крым о признании права наследственное имущество в порядке наследования по завещанию, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с надворными пристройками и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято 21 июня 2019 года. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: