Дело № 2-27/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Глядянское Притобольного района «28» января 2019 г.

Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Трифоновой М.Н.,

при секретаре Корюковой М.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области о признании права собственности на жилой дом. 

В обосновании требований истец указала, что 29.01.2018 умер ее муж- ФИО4. На момент смерти в их совместной собственности находился земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3 100 кв.м., кадастровый № с местоположением: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок ее муж приобрел на основании свидетельства о праве собственности на землю в 1992 году, и в 2017 году зарегистрировал свое вправо собственности в органах государственной регистрации. Однако участок был предоставлен им в пользовании значительно раньше. В 1980 году на вышеуказанном земельном участке возвели жилой дом, общей площадью 54, 3 кв.м., и с того момента открыто, непрерывно и добросовестно владели домом более 35 лет. После смерти мужа она приняла наследство, получив свидетельство о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, как переживший супруг. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, в регистрации прав на жилой дом ей было отказано. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 54, 3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец поддержала свои требования по изложенным доводам в исковом заявлении, суду дополнила, что на участке, где проживали родители мужа, они в 1980г. построили дом, где проживали всей семьей. На земельный участок, где построили дом, мужу выдали свидетельство о праве собственности. 29.01. 2018г. муж умер, она вступила в права наследования, дочери от права на наследство отказались. С момента постройки дома она постоянно и непрерывно пользуется жилым домом, где проживает в настоящее время. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик- представитель администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

3-е лицо, ФИО2, поддержала исковые требования.

3-е лицо, ФИО3, в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, и в срок.

Представитель 3-го лица, Межмуниципального отдела по Притобольному и Звериноголовскому районам, Управления Росреестра по Курганской области, в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ввиду надлежащего извещения представителя ответчика, 3-х лиц о дате, месте и времени судебного заседания, отсутствия заявлений об отложении слушания, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав участков процесса, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, пришел к следующему.

Свидетель Свидетель №1 показала, что истица является женой её родного брата ФИО5, который умер в январе 2018г. В 1980 году брат с женой, на месте, где располагался дом их родителей, построил для своей семьи дом, она также помогала в строительстве дома. Дом построили в границах земельного участка, где раньше располагался дом родителей. С момента постройки дома, брат с женой и двумя дочерями постоянно проживали в доме. В настоящее время в доме проживает истица одна. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является её постройка с соблюдением закона и иных правовых актов.

В силу ст. 234 ГК РФ, с учетом положения Пленума Верховного Суда российской Федерации № 10, Пленума высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из пояснений истца, показаний свидетеля Свидетель №1, следует, что ФИО10 со своим супругом в 80-е годы построили жилой дом в 

<

адрес>. 

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, согласно которому в собственность ФИО4 был передан земельный участок, площадью 3100 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что следует из свидетельства о смерти 1-БС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес>, актовая запись №, копия которого приобщена к материалам дела.

Согласно справке Администрации Нагорского сельсовета Притобольного района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО4, вместе с ним проживали супруга - ФИО1 и дочь ФИО3. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истица является наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БС №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Утятским с\советом 

<

адрес>, актовая запись №, согласно которого истица вступила в брак с ФИО4.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ст. 1153 ч.2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если он:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истица приняла наследство после смерти мужа, путем распоряжения принадлежащим ему имуществом, и подачей заявления нотариусу Притобольного нотариального округа.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Притобольного нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, кроме прочего наследуемого имущества, перешло право собственности на земельный участок площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для личного подсобного хозяйства, находящийся в 

<

адрес>.

Дети наследователя от своих долей в наследстве отказались, что следует из поданных ими заявлений нотариусу Притобольного нотариального округа.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает необходимым признать, что ФИО1 приняла наследство после смерти своего супруга- ФИО4.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО11

Согласно техническому плану здания, спорный объект недвижимости имеет общую площадь 54, 3 кв.м., год постройки 1980 год. 

Решением Нагорской сельской думы Притобольного района №49 от 18.09.2006 «О нумерации домов и присвоении названий улиц в населенных пунктах, расположенных на территории Администрации Нагорского сельсовета» и приложению к решению жилому дому ФИО6 присвоен адрес, 

<

адрес>.

Согласно справке Администрации Нагорского сельсовета от 30.10. 2018г. №, истица зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Нагорского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости на балансе Нагорского сельсовета не числится, в реестре муниципального имущества 

<

адрес> не значится. 

Таким образом, проанализировав все представленные по делу доказательства, суд установил, что с момента постройки дома, с 1980 года ФИО1 со своим супругом постоянно проживали в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имея правоустанавливающих документов на дом, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом как своим собственным недвижимым имуществом, ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок в месте расположения дома в порядке наследовыания, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

При признании за ФИО1 права собственности на жилой дом расположенный в 

<

адрес>, права третьих лиц не нарушены. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 164 ГК РФ, возникшее у наследников право собственности подлежит государственной регистрации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Нагорского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 54, 3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3100 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья: М.Н.Трифонова