дело № 2 – 1365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности,

а также представителей третьих лиц: управления опеки и попечительства администрации г.Нягани ФИО3, действующей на основании доверенности; Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре ФИО4, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 , действующей в интересах 

<

данные изъяты>, ФИО6 к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действующая в интересах 

<

данные изъяты> и ФИО6 обратились в суд с иском о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в квартире.

Свои требования мотивировали тем, что согласно договору передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от дата, им принадлежало на праве общей долевой собственности жилое помещение – комната общей площадью 23,8 кв.м. по 

<

адрес>

Весной дата, в связи с приобретением квартиры по 

<

адрес>, ФИО5 и ответчик ФИО1 приняли решение о продаже комнаты по 

<

адрес> в этой связи они обратились в отдел опеки и попечительства управления по социальным вопросам администрации г. Нягани с заявлением о выдаче разрешения на ее продажу.

Постановлением администрации г. Нягани № от дата, ответчику было дано разрешение продать комнату, принадлежащую на праве общей долевой собственности, с возложением обязанности предоставить в отдел опеки и попечительства администрации г. Нягани в 30-ти дневный срок с момента получения разрешения копию договора дарения ? доли квартиры в собственность истцов по ? доли в праве каждому.

дата договор дарения был заключен между ответчиком и истцами в лице их законного представителя ФИО5, по условиям которого ответчик дарит, а истцы принимают по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире. Пунктом 8 договора дарения была предусмотрена обязательная регистрация перехода права собственности в регистрирующем органе. Однако ответчик уклонился от подачи документов для государственной регистрации перехода права собственности. Полагают, что на основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, они вправе предъявить требование о государственной регистрации перехода права собственности.

Просили произвести государственную регистрацию перехода права собственности ? доли в праве общей долевой собственности от ФИО1 к ФИО6, Р. по ? доли в праве каждому, в квартире, находящейся по 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора дарения, заключенного дата.

В судебное заседание истцы ФИО5, действующая в 

<

данные изъяты> Р., ФИО6 не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 42, 45), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали по причине отсутствия спора о праве, в подтверждение своих доводов представили опись документов, принятых муниципальным автономным учреждением муниципального образования г.Нягань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», для оказания государственных услуг по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Представитель третьего лица – Управления опеки и попечительства администрации г. Нягани в судебном заседании ФИО3 полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, в связи с отсутствием спора о праве.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебном заседании исковые требования ФИО4 также полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению в связи с отсутствием спора о праве.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 

<

данные изъяты> Р., и истец ФИО6 являлись сособственниками в праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> ( л.д. 14,15).

Постановлением администрации г.Нягани № от дата ответчику ФИО1 было дано разрешение на продажу комнаты по 

<

адрес> принадлежащей на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты>, по 

<

данные изъяты> каждому с возложением на ФИО1 обязанности представить в отдел опеки и попечительства администрации города Нягани в 30- дневный срок с момента получения разрешения копию договора дарения ? доли четырехкомнатной квартиры по 

<

адрес> в собственность 

<

данные изъяты>

дата между ФИО1 (сторона 1) и ФИО5, действующей от себя и 

<

данные изъяты> (сторона-2) заключили договор дарения по условиям которого сторона -1 подарила, а сторона – 2 приняла по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по 

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации ( п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Договор дарения заключен дата, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следовательно, к нему подлежат применению правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен следующий порядок государственной регистрации прав: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав.

На основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Из материалов дела следует, что договор дарения ? доли в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> был заключен между сторонами дата. С момента заключения данного договора истец ФИО5, действующая на тот момент как законный представитель несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> и до дата никаких действий по регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении не предпринимала, тогда, как в силу действующего законодательства, обязана была это сделать. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним истец ФИО5 и ответчик ФИО1, как родители несовершеннолетних детей должны были обратиться совместно.

С настоящим иском истцы обратились в суд дата, доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика в добровольном порядке осуществить регистрацию перехода права собственности на долю в жилом помещении, стороной истцов представлено не было.

В судебном заседании, назначенном на дата, ответчик пояснил, что с его стороны отсутствуют препятствия к регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении. Об этом свидетельствует представленная в судебное заседание опись документов, принятых МАУ МО г.Нягань «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от дата; свидетельство о государственной регистрации права от дата №; договор дарения от дата; чеки от дата и от дата).

Суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности только в случае уклонения стороны от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость. 

Поскольку доказательств уклонения ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество материалы дела не содержат, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

ФИО5 , 

<

данные изъяты>, ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю в квартире, находящейся по 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева

Решение в окончательной форме принято 28 августа 2017 года.