УИД: 16RS0017-01-2024-000394-72

дело №2-437/2024

учет № 137г

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х., 

с участием старшего прокурора Кукморского района Республики Татарстан Каримов В.И.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав, что в указанном жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик является ее сыном; зарегистрирован в жилом помещении в связи с отсутствием иного жилья.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу, другого жилья не имеет.

Суд, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, приходящимся истцу сыном. Указанное имущество принадлежало последнему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям сторон, ответчик зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Другого жилья ответчик не имеет.

Отсутствие у ответчика иного жилого помещения для проживания подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированных сведений.

Постановлением Исполкома района № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (

<

данные изъяты>).

Обращаясь в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца права распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 21 апреля 2003 года № 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 года № 455-О).

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения не прекращены. Ответчик является родным сыном истца, то есть членом ее семьи. Ответчик проживает в жилом доме, от права пользования жилым помещением не отказывался. Отсутствие по месту жительства имеет временный характер и связан с трудовой деятельностью. При переходе права собственности на объект недвижимости ФИО1 была осведомлена о регистрации и проживании в нем ответчика, а также об отсутствии у него иного жилья.

Судом не может быть принято во внимание признание иска ответчиком, посколькув силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд усматривает нарушение жилищных прав самого ответчика, не имеющего иного жилого помещения для проживания. Ответчик не лишен права добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Таким образом оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 25.06.2024

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина