Принято в окончательной форме 23.05.2019

Дело № 2-1478/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Ярославль 

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Инвест» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Прогресс-Инвест» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 02.10.2018 по 04.03.2019 в размере 141 847,52 руб., компенсации морального вреда 100 000 руб., штрафа.

В обоснование иска указал, что на основании договора уступки прав требования от 20.04.2016 и договора участия в долевом строительстве № ЯР-19/15-126 от 30.01.2015, ООО «Прогресс-Инвест» обязался построить жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>. Объектом долевого строительства является 

<

адрес>, которая по дополнительному соглашению переименована в 

<

адрес> указанного жилого дома. Стоимость объекта по договору составила 

<

данные изъяты> руб. Обязательства по оплате стоимости квартиры со стороны истца исполнены в полном объеме. В указанный договором срок застройщиком квартира истцу не передана. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил взыскать неустойку в сумме 141 847,52 руб. за период с 02.10.2018 по 04.03.2019. Дополнительно сообщил, что квартира до настоящего времени истцу не передана, соглашений об изменении срока передачи объекта стороны не заключали. 

Ответчик ООО «Прогресс-Инвест» в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Вступившим в законную силу решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от 08.11.2018, имеющим в силу ст.67 ГПК РФ преюдициальное значение для данного спора, установлено, что 30.01.2015 между ООО «Прогресс-Инвест» и ФИО5 заключен договор участия в долевом строительстве №ЯР-19/15-126, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство обеспечить строительство дома (включая объект долевого строительства в нем) и выполнение своими силами и (или) с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме и по благоустройству территории по адресу: 

<

адрес>, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, на необходимые для сооружения дома (включая объект долевого строительства в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке. Согласно п.п. 6.1, 6.2 договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок до 30.06.2017. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации и составляет 4 квартал 2016. 20.04.2016 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ЯР-19/15-126 от 30.01.2015, в соответствии с которым ФИО3 обязался уступить, а ФИО1 принять право требования на получение в собственность 

<

адрес>, в том числе жилая площадь 18,68 кв. м, расположенной на площадке двухсекционного 19-этажного многоквартирного жилого дома с инженерными коммуникациями, расположенного по строительному адресу: 

<

адрес>. ФИО3 условия договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ФИО1 условия договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве № ЯР-19/15-126 от 30.01.2015 исполнены в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик квартиру истцу не передал. Соглашение об изменении предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства стороны не заключали.

Указанным решением суда с ООО «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры за период с 01.07.2017 по 01.10.2018 в размере 150 000 руб., компенсация морального вреда 30 000 руб., штраф – 90 000 руб., почтовые расходы – 76,96 руб.

Судом установлено, и не оспорено ответчиком, что до настоящего времени своих обязательств по передаче объекта долевого строительства застройщик не исполнил, что в силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предоставляет истцу право требовать взыскания неустойки. 

Доказательств того, что обязанности, возложенные на застройщика по договору долевого участия в строительстве, были им не надлежаще исполнены вследствие непреодолимой силы или по вине истца, суду ответчиком не представлено (п.1 ст.410 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, за период с 02.10.2018 по 04.03.2019 неустойка составляет 141 847,52 руб. (

<

данные изъяты> х 153 х 9%/300х2). Суд соглашается с указанным расчетом, за исключением количества дней просрочки, которое за период с 02.10.2018 по 04.03.2019 составляет 154 дня. Размер неустойки составит 142 774,63 руб. (

<

данные изъяты> (цена объекта) х 9% (ключевая ставка ЦБ РФ на день исполнения обязательства, 01.07.2017) /300 х 2х154).

Учитывая, что истцом ставится вопрос о взыскании неустойки в размере 141 847,52 руб., суд в соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ принимает решение в пределах заявленных требований, и взыскивает с ООО «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку за период с 02.10.2018 по 04.03.2019 в размере 141 847,52 руб. 

Поскольку ответчик о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не заявлял, оснований для снижения ее размера не имеется (ст.333 ГК РФ, п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Факт нарушения прав истца как потребителя судом установлен, в связи с чем основания для компенсации морального вреда в данном случае имеются (п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Определяя размер компенсации морального вреда, суд руководствуется ст.ст.151,1101 ГК РФ, ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», принимает во внимание конкретные обстоятельства дела, характер и степень причиненных истцу нравственных страданий, длительность периода просрочки, принципы разумности и справедливости. С учетом названных критериев, суд определяет размер компенсации морального вреда в 15 000 руб.

Согласно ч.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, ответственность в виде предусмотренного данной нормой штрафа возникает при неудовлетворении законных требований потребителя, заявленных в досудебном порядке, когда ответчик возможностью удовлетворить законные требования потребителя не воспользовался при наличии соответствующей досудебной претензии. 

Поскольку с претензией о выплате неустойки за заявленный период истец к ответчику в досудебном порядке не обращался, основания для взыскания штрафа у суда отсутствуют. Предшествующее обращение истца с претензией в рамках ранее рассмотренного дела основанием для взыскания штрафа не является, поскольку в указанной претензии истцом ставился вопрос о выплате неустойки за иной период.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в бюджет в общей сумме 4336,95 руб. (в том числе, 4036,95 руб. – по требованию имущественного характера, 300 руб. – по требованию о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Инвест» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 02 октября 2018 по 04 марта 2019 в сумме 141 847,52 руб., компенсацию морального вреда 15 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прогресс-Инвест» в доход бюджета муниципального образования г.Ярославль государственную пошлину 4336,95 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.М. Пестерева