УИД 66RS0051-01-2018-002667-96 Дело № 2-164/2019

Решение

 в окончательной форме изготовлено 04.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Серов 30 апреля 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ТОИОГВ СО УСП МСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к указанным ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>30 в обоснование исковых требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи является собственником данной квартиры. В ее квартире зарегистрированы ответчики, которые фактически в ней не проживают, личных вещей в ней не имеют, членами семьи истца не являются, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вселен в квартиру истца, однако в квартиру не вселяется, зарегистрировал в ней дочь, которая так же не проживает в квартире, на основании вышеизложенного просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в спорное жилое помещение, при этом, после вселения она выдавала ему ключи от входной двери, вещи он не привозил, в квартире не проживал, оплату коммунальных услуг не производил, препятствий в пользовании не чинилось. 

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями истца согласен частично, ФИО1 они с супругой зарегистрируют по месту жительства супруги, т.к. ребенок с рождения проживает в доме по 

<

адрес>. При этом, указал, что истец сменила замки, в связи с чем он не мог пользоваться спорной квартирой, в квартиру не вселялся, т.к. ждал, что ФИО2 выплатит ему денежные средства за его долю в квартире. В собственности иного жилья не имеет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, т.к. в квартире не проживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает до выплаты денег.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ТОИОГВ СО УСП МСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО4 в заключении указала, что имущественное право на жилое помещение несовершеннолетней ФИО1 в данном случае при удовлетворении иска нарушено не будет, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает с рождения по месту регистрации своей матери, у нее имеется своя комната и все необходимое для проживания. 

При таких обстоятельствах, судом, с учетом мнения сторон, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные материалы дела, заключение представителя отдела опеки и попечительства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными документами, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>30 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

По сведениям МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, третье лицо, ответчики – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. 

При этом, ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства не ведут, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, что ФИО3 в судебном заседании не оспаривалось. 

На основании решения Серовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вселен в вышеуказанное жилое помещение, ФИО2 обязана не чинить ему препятствия в пользовании и проживании в квартире, обязана предоставить дубликат ключей от входной двери. 

ДД.ММ.ГГГГ согласно акту о вселении судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела ФСПП России по 

<

адрес> ФИО3 вселен в спорную квартиру, ему передан ключ от входной двери.

При этом, будучи вселенным в квартиру в установленном законом порядке, ФИО3 вещей своих не привозил, в квартире не проживал. 

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 проживает с сожителем и своим сыном, ответчика они в ее квартире никогда не видели. 

Ответчик, ссылаясь в обоснование своей позиции на то, что после вселения, ФИО2 сменила замки от входной двери, не предоставив ему ключи, чем воспрепятствовала его проживанию, в связи с чем отсутствие в квартире носило вынужденный характер, допустимых и достоверных доказательств суду в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставил, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО3 в соответствующие органы за защитой своих нарушенных прав не обращался, в службу судебных приставов о наличии препятствий не сообщал, тогда как судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено такое право.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Между тем, как установлено судом, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, мер по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг не принимает, членом семьи истца не является, проживает со своей семьей в ином жилом помещении, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч.2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признает место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов.

Как установлено судом, малолетняя ФИО1, несмотря на регистрацию в спорной квартире, проживает с рождения с родителями по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО11, которая в суде пояснила, что данный дом принадлежит ей с 2011 года. При этом, пояснить основания регистрации ФИО1 в спорную квартиру не смогла. Полагает, что для ребенка будет лучше регистрация по месту проживания. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований истца в части признания его дочери утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>30, суд приходит к выводу о том, что факт бессрочного сохранения за несовершеннолетней ФИО1 права пользования квартирой, принадлежащей истцу, нарушает права и законные интереса собственника. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО3 и ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>30.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>30.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Серовский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Щербина