Дело № 2-994/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ю.А. Солод,

при секретаре А.В. Циммер,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к комитету жилищно- коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском к комитету жилищно- коммунального хозяйства г. Барнаула (далее КЖКХ г. Барнаула), с учетом уточнения требований просила признать за нею право пользования квартирой, расположенной по адресу: /// на условиях договора социального найма. 

В обоснования заявленных требований ссылается на то, что является супругой ФИО2 На основании ордера Л.Ю. и члены его семьи в +++ году были вселены в квартиру по адресу: ///.

Л.Ю. умер +++.

+++ истец обратилась в управляющую организацию с заявлением о выдаче ей ордера. Ордер был выдан, однако утерян истцом.

В +++ года истец обратилась с заявлением к ответчику о заключении с нею договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствует вселительный документ, подтверждающий возникновение права на квартиру №... по ///.

Отказ ответчика в заключении договора социального найма нарушает жилищные права истца, что послужило причиной обращения с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении иска в свое отсутствие. Представитель истца, действующая на основании письменной доверенности, ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в описательной части решения.

Ответчик КЖКХ г. Барнаула своего представителя в суд не направил, извещен надлежаще. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РСФСР, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

В соответствии со ст.ст. 43, 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

На основании ст.53 и 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Предмет договора социального найма, права и обязанности сторон договора определены главой 8 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

Так, по договору социального найма жилое помещение передается во владение и пользование гражданину (нанимателю) для проживания (ст.60 ЖК РФ). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из общего смысла правовых норм, регулирующих отношения в сфере социального найма жилья, суд полагает, что данный вид договора характеризует статус жилищного фонда (государственная либо муниципальная принадлежность), безвозмездность сделки, отсутствие ограничения срока действия соглашения.

При определении характера сделки имеет значение наличие и совокупность всех перечисленных выше условий.

Как усматривается из материалов дела, в период с +++ года по +++ года Л.Ю. работал на КХВ (л.д.42-71).

На основании решения расширенного заседания Президиума профсоюза КХВ от +++ Л.Ю. была выделена двухкомнатная квартира №... по /// площадью ... кв.м. (л.д.67-69). Квартира выделена на состав семьи из четырех человек (Л.Ю., жену – ФИО1, дочь - Л.С., дочь – Л.Л.) (л.д.70-71).

Решением Горисполкома от +++ жилому дому №... по /// был присвоен номер ..., что подтверждается ответом комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула. 

+++ Л.Ю. умер (л.д. 4). 

Истец ФИО1 приходится Л.К. супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.5). 

Из представленной выписки из домовой книги на квартиру № ... дома №... по /// усматривается, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с +++ (л.д.6).

В соответствии с положениями ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда является ордер установленного образца. 

Ордер на спорное жилое помещение утрачен истцом, что следует из представленной в материалы дела справки (л.д.9-10). 

При рассмотрении дела из показаний свидетелей Ч., В., Г. установлено, что семья Л-вых в составе четырех человек вселена в спорную квартиру в +++ году. ФИО1 на протяжении многих лет проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию. 

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, предупреждённых об уголовной ответственности, у суда не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец была вселена в жилое помещение – квартиру №... дома № ... по /// в установленном законом порядке.

В силу п.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей, в силу ст.10 ЖК РФ, является судебное решение, установившее жилищные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец была вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в нем по настоящее время, что подтверждается копией выписки домовой книги. 

На всем протяжении времени проживания в спорном жилом помещении она оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается чеками (л.д. 44-47). 

Из ответа комитета по управлению муниципальной собственностью г.Барнаула от +++ следует, что квартира №... по адресу: /// значится в реестре объектов муниципальной собственности (л.д. 24).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что вселение ФИО1 в занимаемое ею жилое помещение было произведено в соответствии с законом. Со стороны истца самовольного вселения в квартиру не установлено. В настоящее время истец пользуются жилым помещением, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма.

При установленных в ходе рассмотрения спора обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Взыскание судебных расходов, понесенных в рамках судебного разрешения спора, с ответчика не производится, поскольку им не были допущены нарушения имущественных прав и законных интересов истца. Напротив, возбуждение гражданского дела и его рассмотрение в судебном порядке явилось необходимым из-за утраты истцом ордера на жилое помещение. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по ///, на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: Ю.А. Солод

решение не вступило в законную силу.