Дело №2-1517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2017 года г. Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Гульовской Е.В.

при секретаре Романовой К.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района по доверенности ФИО2,

третьих лиц ФИО3 и ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью *** расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. На данном земельном участке она возвела двухэтажный жилой дом площадью ***. Спора с соседями по поводу постройки не имеется, права других лиц постройкой не затронуты. На сегодняшний день возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Она обратилась в администрацию Кирилловского сельсовета 

<

адрес> с просьбой выдать ей разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако ей было отказано. Согласно техническому заключению № от 

<

дата>

- строительство жилого дома выполнено с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП),

- обмеры внутренних помещений жилого дома соответствует размерам, указанным в плане, выполненным Арзамасским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» 

<

дата>,

- функциональное назначение объекта соответствует данным технического паспорта,

- строительные материалы, используемые для строительства жилого дома, соответствуют требованиям Строительных норм и правил,

- основные несущие строительные конструкции жилого дома и узлы их соединения находятся в нормальных температурно-влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние,

- в результате строительства соблюдены требования экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Определением Арзамасского городского суда от 

<

дата> к участию по делу в качестве соответчика привлечена администрация Арзамасского муниципального района.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и их обоснование поддержала.

Представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района по доверенности ФИО2 не возражает против удовлетворения иска. В судебном заседании пояснила, что в выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию было отказано по причине, что дом был возведен.

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания должным образом извещены.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражают против удовлетворения иска ФИО1

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, взятые в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> (л.д.№).

На данном земельном участке был расположен жилой дом площадью *** 

<

дата>. постройки, который также принадлежал истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>.

Впоследствии данный жилой дом был снесен и на его мести возведен новый жилой дом общей площадью *** жилой *** что подтверждается техническим паспортом здания от 

<

дата> (л.д.№).

Собственники смежных земельных участков ФИО3 и ФИО4 не возражают против удовлетворения требований ФИО1

Из топосъемки земельного участка 

<

адрес> от 

<

дата> следует, что спорный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу (л.д.№).

Согласно техническому заключению на объект индивидуального жилищного строительства, выполненному Арзамасским отделением Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 

<

дата>:

- строительство жилого дома выполнено с соблюдением Строительных норм и правил (СНиП),

- обмеры внутренних помещений жилого дома соответствует размерам, указанным в плане, выполненным Арзамасским филиалом ГП НО «Н:ижтехинвентаризация» 

<

дата>,

- функциональное назначение объекта соответствует данным технического паспорта,

- строительные материалы, используемые для строительства жилого дома, соответствуют требованиям Строительных норм и правил,

- основные несущие строительные конструкции жилого дома и узлы их соединения находятся в нормальных температурно-влажностных условиях, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью, имеют исправное состояние,

- в результате строительства соблюдены требования экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д.№).

На основании вышеизложенного, учитывая, что спорный жилой дом построен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, согласно техническому заключению при строительстве жилого 

<

адрес> строительные нормы и правила не нарушены, санитарные нормы и правила соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено, суд находит признать за ФИО1 право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт *** право собственности на жилой дом общей площадью *** расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда: Е.В. Гульовская.