Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

...> 20 июня 2018 года

Судья Ленинского районного суда г.Красноярска Полонянкина Л.А.,

при секретаре Леонтьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском (с учетом его уточнения) к Ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, - и коммунальные услуги за период с 01.01.2008 по 15.07.2013 в размере 75549,24 руб., пени в размере 36945,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3632,06 руб. 

В судебное заседание Истец своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно надлежащим образом, о причинах неявки представителя суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась ввиду отдаленности фактического пребывания, ее представитель – ФИО2 (доверенность от 05.02.2018 №24/168-н/24-2018-3-112) исковые требования признала частично, суду пояснила, что Ответчик в 2012 году оказалась в тяжелой жизненной ситуации, была вынуждена уехать работать вахтовым методом в Ямало-Ненецкий автономный округ, при этом не смогла исполнить принятые на себя кредитные обязательства, связанные с приобретением вышеназванной квартиры, поэтому в июле 2013 года приобретенная ею вышеназванная квартира была продана с торгов, то есть Ответчик перестала являться собственником жилого помещения по указанному адресу: 

<

адрес>. В период, охваченный уточненными исковыми требованиями, она являлась таковой, однако, иск был предъявлен 28.01.2016, то есть за период с 01.01.2008 по 28.01.2013 Истцом был пропущен установленный законом срок исковой давности для востребования сложившейся задолженности, просила применить последствия такового - отказать Истцу в удовлетворении исковых требований за этот период; против взыскания задолженности Ответчика за период с 28.01.2013 по 15.07.2013 не возражала, при этом просила в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер начисленных пени за указанный период. 

Выслушав мнение представителя Ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности..

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчик собственником жилого помещения по указанному в иске адресу являлась с 30.11.2007 по 15.07.2013, что подтверждается имеющейся в материалах дела Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (л.д.118), с иском о взыскании сложившейся задолженности по квартплате и коммунальным услугам Истец обратился 28.01.2013. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

За период сложившейся задолженности с 01.01.2008 по 27.01.2013 к моменту предъявления иска в суд установленный законом срок исковой давности для ее востребования истек; стороной в споре – Ответчиком заявлено о применении исковой давности, и это сделано до вынесения судом решения, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске в этой части, в том числе в части начисленной за указанный период пени. Истец против применения последствий пропуска срока исковой давности возражений не заявил, доказательств наличия уважительных причин его пропуска не представил. 

За период с 28.01.2013 по 15.07.2013 Ответчик несет ответственность по оплату квартплаты и коммунальных услуг, согласно приложенной к исковому заявлению выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, содержащей помесячный расчет таковой, за поименованный период надлежит взыскать с Ответчика в пользу Истца 8826,04 руб. 

Пени за указанный период начислено в размере 2230,15 руб. Представитель Ответчика мотивированно просит снизить сумму начисленных пени, в соответствии со ст.333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить их до 1000 руб. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При этом, поскольку размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине не возвращаются в части сниженной суммы из бюджета и подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения. Судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины подлежат взысканию с Ответчика в размере 442,25 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 28 января 2013 года по 15 июля 2013 года в размере 8826 (Восемь тысяч восемьсот двадцать шесть) рублей 04 коп., пени в размере 1000 (Одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 442 (Четыреста сорок два) рубля 25 коп., а всего 10268 (Десять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 29 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Разъяснить, лицам, участвующие в деле, их представителям, что они могут ознакомиться с мотивированным решением суда, составление которого отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А.Полонянкина 

Мотивированное решение составлено 25 июня 2018 года