УИД 53RS0022-01-2024-010038-20

Дело № 2-353/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Мисилиной О.В.,

при секретаре Румнцевой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к Рукосуев СЛ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 106737 руб. 18 коп., пени в сумме 93321 руб. 92 коп., в обоснование указав, что ответчик является нанимателем комнаты по адресу: 

<

адрес>. За период с 01.07.2017 года по 31.01.2024 года образовалась задолженность по лицевому счету 

<

***> в сумме 106737 руб. 18 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 106737 руб. 18 коп., а также пени 93321 руб. 92 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ***, впоследствии освобожденная от участия в деле.

В последующем истец уточнил исковые требования следующим образом: просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2021 года по май 2024 года в сумме 53446 руб. 96 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 22696 руб. 78 коп.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, в письменных возражениях на иск просил применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Суд, руководствуясь 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть требования в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 -547 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

По общему правилу, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Судом установлено, что ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 по ордеру было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>); данный адрес указан в паспорте ответчика.

В соответствии с адресной справкой ОАСР ОРГ РФ УВМ УМВД России по Новгородской области, с 11.05.2003 года по 01.06.2024 года ФИО2 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Великого Новгорода, квартире с кадастровым номером 53:23:7911601:258 присвоен адрес: Великий Новгород, 

<

адрес>. В государственном адресном реестре отсутствуют сведения об адресах: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Также из материалов дела следует, что с июня 2016 года по адресу: Великий Новгород, 

<

адрес>, имеется раздел финансового лицевого счета на № (8,55 кв.м.) и № (8,55 кв.м.) общая площадь которых 17,1 кв.м.

По лицевому счету № ответственным нанимателем на основании ордера на занятие жилплощади в общежитии от 06.05.2003 года являлся ФИО2 Начисление по коммунальной услуге горячему водоснабжению производилось на одного проживающего. Начисление по коммунальной услуге отопление производилось на 8,55 кв.м. После изменения нумерации жилого помещения расположенного в доме, ответчик не обратился в паспортный стол за внесением изменения по регистрационному учету в паспорт гражданина РФ.

Согласно расчету истца за период с мая 2021 года по май 2024 года образовалась задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в сумме 53446 руб. 96 коп. 

В ходе производства по делу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

После отмены судебного приказа на основании п. 3 ст. 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», неистекшая часть срока исковой давности удлинена до 6 месяцев.

Из материалов дела следует, что истец с исковым заявлением обратился в Новгородский районный суд 05.08.2024 года.

При этом истец обращался 11.03.2024 к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 

27.03.2024 года судебный приказ вынесен, однако определением от 06.06.2024 года отменен.

С учетом обращения в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа (11.03.2024), отмены судебного приказа (06.06.2024) и обращения с исковым заявлением (05.08.2024), срок исковой данности по платежам, срок уплаты которых наступил по состоянию на 01.05.2021 года ко взысканию не истек.

Учитывая установленный ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок уплаты (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), платежи за период с 01.05.2021 (срок уплаты за май 2021 г. до 10.06.2021) по 31.05.2024 года заявлены ко взысканию обоснованно.

Таким образом, ко взысканию подлежит задолженность за период с 01.05.2021 года по 31.05.2024 года в сумме 53446 руб. 96 коп.

Относительно взыскания пени, судом установлено следующее.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установить, что до 1 января 2025 г.: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 22696 руб. 78 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.

Из разъяснений, содержащихся в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», следует, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Как указано в п. 75 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ (определение от 21 декабря 2000г. №263-О) положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда, а не обязанностью. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая вышеизложенные положения, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 7000 руб., в связи с чем пени подлежат взысканию в указанном размере.

Учитывая частичное удовлетворение требования, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1972 руб. 03 коп.

В связи с уточнением исковых требований следует возвратить ООО «ТК Новгородская» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2484 руб. 46 коп., уплаченную по платежному поручению № 10997 от 29.05.2024 года.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ТК Новгородская» (ИНН 

<

***>) к Рукосуев СЛ (СНИЛС №) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Рукосуев СЛ в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность за период с февраля 2021 года по май 2024 года включительно в сумме 53446 руб. 96 коп., пени в размере 7000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1972 руб. 03 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить ООО «ТК Новгородская» (ИНН 

<

***>) из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2484 руб. 46 коп., уплаченную по платежному поручению № 10997 от 29 мая 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.В. Мисилина

Мотивированное решение составлено 10 июня 2025 года.