Дело №2-279/2019

УИД:66RS0041-01-2019-00369-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение)

«26» августа 2019 года г. Новая Ляля

Новолялинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Макарова И.А., при секретаре Юнтуниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах Д., М., С. к Администрации Новолялинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и интересах Д., М., С., обратились в суд с иском к Администрации Новолялинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома. В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечен ФИО3. В обоснование иска истцы указали, что 17 августа 2016 года ими была приобретена в собственность квартира по адресу: ******* (адрес обезличен) общей площадью 39,7 кв. м, кадастровый номер №.

В настоящее время указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности. 

Указанное жилое помещение находится в одноэтажном жилом доме ******* (адрес обезличен). Каждое жилое помещение имеет отдельные внутридомовые инженерные системы: холодное водоснабжение, электроснабжение, не имеет общих объединенных инженерных сетей. Считают, что жилой жилое помещение в доме ******* (адрес обезличен), принадлежащее истцам является не квартирой, а частью жилого дома, в соответствии со ст. 16 ЖК РФ.

Просили признать квартиру в доме ******* (адрес обезличен), общей площадью 39,7 кв. м частью жилого дома, внести изменение в государственный кадастр недвижимости, указать наименование объекта: часть № 2 жилого дома ******* (адрес обезличен). 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнив, что квартиры в доме не имеют мест общего пользования. Входы в квартиры изолированные, коммуникационные системы раздельны.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явился. Исковые требования признал и просил рассмотреть дело в его отсутствие . В соответствие со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании возражений по существу заявленных требований не заявил.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 17 августа 2016 года истцами в общую долевую собственность, по 1-\5 доле в праве общей долевой собственности, приобретена квартира ******* (адрес обезличен).

Переход права зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 августа 2016 года .

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из пояснений истцов, не оспорено это ответчиком и третьим лицом, каждое из двух жилых помещений в доме ******* (адрес обезличен), имеет отдельные внутридомовые инженерные системы: отдельные вводы электроснабжения и воды. Жилые помещения являются изолированными, имеют отдельные входы в помещения и отдельные выходы на земельный участок. Таким образом, жилой дом ******* (адрес обезличен) не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, отсутствуют помещения общего пользования, а принадлежащее истцам жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома.

Проанализировав все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, т.к. внесудебным порядком изменить вид жилого помещения не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 264, ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах Д., М., С. к Администрации Новолялинского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру номер 2 в доме ******* (адрес обезличен) частью номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости наименование объекта: часть номер 2 жилого дома ******* (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Новолялинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2019 года.

Судья: Макаров И.А.