Дело № 2-325/2025

УИД11RS0002-02-2025-000650-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 02 февраля 2026 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Толстенко Н.С.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя ФИО7,

ответчика ФИО3,

при секретаре Глуховой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженность за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 371992,22 руб., пени на задолженность, образовавшуюся за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме, исчисленной на дату вынесения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 16247 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов, в том числе на объект ответчика. С ответчиком ФИО3, имевшей в спорный период в собственности жилое помещение по адресу 

<

адрес>, был заключён договор теплоснабжения, на ее имя был открыт лицевой счёт №. Указанное жилое помещение находится в совместной собственности. Сособственниками являются ответчики ФИО1 и ФИО2. Ответчикам ежемесячно высылались единые квитанции. Однако, ответчиками не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Общая задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 371992,22 руб. Сумма пеней на задолженность, образовавшуюся за вышеуказанный период, на дату иска составляет 190339,99 руб.

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 24.09.2025г. гражданское дело по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО3, ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени передано по подсудности в Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

В ходе рассмотрения дела представитель истца подала заявление об изменении исковых требований, в которых умершая ФИО2 исключена из числа ответчиков, с учетом их уменьшения просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и ГВС по договору теплоснабжения № за период с 01.08.2022 по ДД.ММ.ГГГГ за за ? в сумме 76297,81 пени за тот же период в сумме 35845,92 руб. Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и ГВС по договору теплоснабжения 136275117 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 1/2 в сумме 76297,81 руб., пени за тот же период в сумме 35845,92 руб. Взыскать с ответчика в пользу ООО «Комитеплоэнерго» сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 7729 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Комитеплоэнерго» не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Участвующие в судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО3 признали основные требования истца, относительно требования о взыскании пени, просили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить ее размер на усмотрение суда. Представитель ответчика ФИО6 - ФИО7 не возражала против взыскания с ответчика суммы основного долга с ответчика, просила снизить размер пени на усмотрение суда.

Выслушав объяснения ответчиков и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, со, сРФ

бственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединительную сеть тепловой энергией применяются правила о договоре энергоснабжения.

Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст.ст.153,155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как следует из п. 22 и 23 Постановления Правительства РФ от 29 июля 2013 года № 642 «Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. №83» объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени. За расчетный период для оплаты абонентами принимается 1 календарный месяц. Оплата абонентами полученной горячей воды осуществляется в отношении фактически потребленных за расчетный период воды и тепловой энергии в составе горячей воды в установленные сроки на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения.

Согласно положениям Правил № 354, при выборе нормативов потребления коммунальных услуг используются показатели, рассчитанные на одного человека, либо показания индивидуальных счетчиков, и размер платы за предоставление коммунальных услуг зависит, в том числе, от количества потребителей.

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ №3 (2019), утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г., отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Согласно Выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения от 27.09.2022г. №№, выданной Государственным бюджетным учреждением Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки», жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2, на основании договора № от 02.04.1993г. на передачу квартиры в собственность.

ООО «Комитеплоэнерго» был открыт лицевой счёт № в отношении вышеуказанной квартиры.

Согласно сведениям специализированного отдела ЗАГС г.Новороссийска Краснодарского края ФИО2 умерла 11.02.2008г.

Ответчиками ФИО1 и ФИО3 не выполняется обязанность по оплате предоставленной ООО «Комитеплоэнерго» коммунальной услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 371 992.22 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.03.2025г.

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата ит.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу абз. 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

При этом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по оплате коммунальных платежей, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Согласно произведенному истцом расчету, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС за период с 01.08.2022 г. по 30.11.2025г. составляет 152596 руб. 62 коп. После уточнения требований истцом, в заявленный размер включена задолженность за исключением требований, по которым истек срок исковой давности.

Пунктом 1 статьи 322 ГК РФ предусмотрено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом вышеизложенных норм права, при отсутствии у ответчиков режима общей долевой собственности в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и при установлении договором о передаче в собственность жилого помещения режима общей собственной собственности, требование истца о взыскании соответчиков в равных долях задолженности за оказанные истцом услуги, является необоснованным, в связи с чем, сумма задолженности за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01.08.2022г. по 31.03.2025г. в размере 152595 рублей 62 копейки подлежит солидарному взысканию с ответчиков: ФИО1, ФИО3

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При рассмотрении требований истца о взыскании в долевом порядке с ответчиков пени за период с 01.08.2022г. по 27.01.2026г. в общем размере 71691 рубль 84 копейки, то есть по 35845 рублей 92 копейки с каждого ответчика, суд приходит к следующему выводу.

Предоставленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, судом проверен, является верным, размер взыскиваемой пени произведен с учетом заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО3 является инвали

<

адрес> группы, бессрочно, ежемесячно получает страховую пенсию по старости в размере 25195,26 руб., а также фиксированную выплату в размере 4164, 04 руб.

Вместе с тем, согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание, что заявленный размер пени составляет половину суммы взыскиваемой задолженности, с учетом наличия инвалидности у одного из солидарных должников, по смыслу положений статьи 333 ГК РФ во взаимосвязи с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, размер пени, исчисленный в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, взыскиваемый с ответчиков следует уменьшить до 50000 рублей, с учетом очевидной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом того, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит вышеуказанная квартира, они несут солидарную ответственность по уплате взыскиваемой пени. Таким образом, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков пени в размере 50000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7270 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании ст. 333.42 НК РФ истцу надлежит вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 9169 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ООО «Комитеплоэнерго» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО3 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01.08.2022г. по 31.03.2025г. в размере 152595 рублей 62 копейки, пеню за период с 01.08.2022г. по 27.01.2026г. в размере 50000 рублей, судебные расходы в размере 7270 рублей, а всего взыскать 209865 рублей 62 копейки.

В остальной части исковые требования ООО «Комитеплоэнерго» оставить без удовлетворения.

Возвратить ООО «Комитеплоэнерго» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 9169 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Мотивированное решение составлено 06.02.2026г.

Председательствующий Толстенко Н.С.