Дело № 2-81/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Варданян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Луч», Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею подано заявление руководству СПК «Луч» о приобретении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Правлением принято решение о продаже жилого фонда находящегося на балансе предприятия. В соответствии с принятым решением с ФИО1 заключен договор № купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. После передачи вышеуказанного недвижимого имущества в собственность истцу, было установлено, что зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости не представляется возможным, так как право собственности на него у ООО «Луч» не зарегистрировано в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ. Таким образом, признание права собственности на жилое помещение необходимо истцу для регистрации права собственности и изготовления необходимых правоустанавливающих документов. Иным путем, кроме судебного разбирательства, разрешить возникший спор невозможно.

На основании изложенного, истец, с учетом уточнений, просил суд признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома КН №, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 155,8 кв.м.

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО2, заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ООО «Луч» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что Общество не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель Администрации Суховского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приняв во внимание ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подано заявление руководству СПК «Луч» о приобретении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, правлением принято решение о продаже жилого фонда находящегося на балансе предприятия.

Согласно выписке из протокола заседания правления СПК «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о продаже ФИО1, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по цене 10000 рублей.

В соответствии с принятым решением с ФИО1 заключен договор № купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного договора № купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведена оплата стоимости приобретаемого жилого помещения, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 05.03. 2013 года, а также актом приема-передачи жилого помещения. Судом достоверно установлено, что указанный жилой дом с жилыми помещениями был построен рисосовхозом «Суховский» который в дальнейшем был реорганизован в СПК «Луч», потом в ООО «Луч», хозяйственным способом силами и за счет средств предприятия, однако право собственности на данную квартиру за ООО «Луч» в установленном законом порядке оформлено не было.

В соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 года № 193-ФЗ определяет правовые и экономические основы создания и деятельности сельскохозяйственных кооперативов и их союзов, составляющих систему сельскохозяйственной кооперации Российской Федерации.

Отношения, связанные с созданием и деятельностью сельскохозяйственных кооперативов и их союзов (ассоциаций), регулируются настоящим Федеральным законом, Гражданским кодексом Российской Федерации, земельным законодательством Российской Федерации, другими федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Из материалов дела видно, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, составленного в 

<

адрес> СПК «Луч» в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава передает, а ФИО1 принимает жилое помещение: 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Актом приема-передачи жилого помещения.

Согласно справке ООО, «Луч» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе предприятия жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не состоит, в связи с продажей данного объекта ФИО1 на основании решения правления (выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ), акта передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с доводами истца о том, что зарегистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости за истцом не представляется возможным, так как право собственности на него у ООО «Луч» не зарегистрировано в соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ. 

Также их материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским филиалом Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации 

<

адрес> (ГУПТИ РО) была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости – домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №/I.

Согласно техническому паспорту на объект недвижимого имущества – расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ РО, инвентарный №/ I, имеет общую площадь объекта литер «А» 155,8 кв.м. в том числе жилая площадь 113,9 кв. м.

Из материалов дела видно, что спорный объект недвижимости находится на земельном участке кадастровый №, право собственности на который не зарегистрировано, не имеет обременений правами третьих лиц. 

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома КН №, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 155,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 23 января 2024 года.

Судья: