47RS0№-49

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лужский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.Е., 

при секретаре Рой Е.Н., помощнике судьи Бронниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее оплату жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, «Наш Лужский Дом», акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>» (далее АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>») с исковыми требованиями, в которых просила определить порядок, размер долга и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по № доли каждому нанимателю, обязать заключить отдельные соглашения, определяющие оплату жилого помещения.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она, является опекуном несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства в квартире по указанному выше адресу, являющейся муниципальной собственностью, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, в связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в оплате указанного жилого помещения в отношении несовершеннолетней ФИО5 в размере № доли. Кроме того, истец просит суд обязать ООО «Наш Лужский Дом» сформировать (выдать) отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец ФИО1 реализовала свое право, предусмотренное ст. 39, ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отказалась от исковых требований к ответчикам ФИО8, ФИО6, Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в 

<

адрес>», изменив их процессуальное положение с ответчиков на третьих лиц. Определением суда гражданское дело в указанной части прекращено по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ. Одновременно истец привлекла к участию в деле в качестве ответчика несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> интересы которого представляет законный представитель ФИО4

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке, предусмотренном статьей 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, принятые к производству суда, сформулировав их в окончательном виде, просила суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес> отношении 

<

данные изъяты>. в размере № доли; обязать ответчика ООО «Наш Лужский Дом» заключить отдельное соглашение и выдать 

<

данные изъяты>. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по указанному адресу. 

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть иск в отсутствии стороны истца. В предыдущем судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> ФИО10 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Ответчик ООО «Наш Лужский Дом» своего представителя в судебное заседание не направило, просило суд рассмотреть дело в отсутствии представителя общества, оставив разрешение заявленного иска на усмотрение суда.

Третьи лица АО «УК по обращению с отходами в 

<

адрес>», ГУП «Леноблводоканал», администрация Лужского муниципального района 

<

адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из Постановления администрации Лужского муниципального района «Об установлении опеки на возмездных условиях (по договору о приемной семье) над несовершеннолетней 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней. 

На основании постановления администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> «О предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, расселяемым из аварийного жилищного фонда Лужского городского поселения в 

<

адрес> в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из 9 человек была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – ФИО3 (дочь), ФИО11 (дочь), ФИО9 (дочь), 

<

данные изъяты> (внучка), 

<

данные изъяты> (внучка), 

<

данные изъяты> (внучка), 

<

данные изъяты> (внучка), 

<

данные изъяты> (внук).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района 

<

адрес>, в соответствии с постановлением администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор социального найма жилого помещения № по условиям которого ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - 

<

адрес> общей площадью №, по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из п. 1.3 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи, в числе которых истец ФИО5

Как следует из справки Формы № от ДД.ММ.ГГГГ на момент рассмотрения дела в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчики ФИО2, ФИО10, ФИО3, 

<

данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ), 

<

данные изъяты> ( с ДД.ММ.ГГГГ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Следует отметить, что в силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по. его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится на обслуживании ООО «Наш Лужский Дом» (ранее ООО «Наш Дом»), являющегося управляющей организацией по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вести финансовые счета, начисление, сбор и перерасчет платежей за работы и обслуживание общего имущества, на управляющую компанию может быть возложена обязанность по ведению раздельных финансовых счетов указанной квартиры в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом.

Как отражено в расчетных документах, формируемых АО «Единый информационно-расчетный центр 

<

адрес>» на оплату по лицевому счету №, открытому на имя нанимателя жилого помещения ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата:

за содержание помещения: содержание внутридомового газового оборудования, содержание лестничных клеток, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, содержание придомовой территории, текущий ремонт общего имущества дома; 

коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (СОИ): горячее водоснабжение СОИ (тепловая энергия на горячее водоснабжение), горячее водоснабжение СОИ (холодная вода на горячее водоснабжение), отведение сточных вод СОИ, холодное водоснабжение СОИ, электроэнергия день СОИ, электроэнергия ночь СОИ, а также взнос на капитальный ремонт.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 60, 61, 69, 71, 82, 83, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, исходит из того, что пользование сторонами квартирой осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма данного жилого помещения, с учетом того, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе бывшие, имеют равные с нанимателем права и обязанности, находит возможным определить порядок участия 

<

данные изъяты> в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, в размере № доли от размера начислений за жилое помещение и коммунальные услуги; остальным нанимателям рассматриваемого жилого помещения – в размере № доли от размера начислений за коммунальные услуги.

При рассмотрении дела установлено, что Лужское городское поселение администрации Лужского муниципального района 

<

адрес> согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости является собственником квартиры.

В соответствии с п. 3.1.4 договора № управления многоквартирным домом, ООО «Наш Лужский Дом» обязано ежемесячно в предусмотренный договором срок производить начисления и сбор платежей, обеспечивая выставление квитанции – извещения не позднее 9 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, настоящее решение является основанием для формирования истцу отдельного платежного документа (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельное соглашение, определяющее оплату жилого помещения, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес>:

<

данные изъяты>, паспорт гражданина Российской Федерации № в размере № доли;

ФИО2, паспорт гражданина Российской Федерации № ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ИНН №, 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере № долей. 

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Лужский Дом» сформировать отдельные платежные документы (квитанции) на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном судом размере.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд 

<

адрес>.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова 

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова