Дело №2-184/2025 10 марта 2025 года

(78RS0008-01-2024-001844-81) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1, 

с участием прокурора Ивановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является нанимателем жилого помещения, состоящее из 2 комнат в квартире по адресу: 

<

адрес>, на основании ордера РЖО №270129/08 от 31.12.1992. В данной квартире зарегистрирован истец и ответчик. Истец указывает, что ответчик более 3 лет не проживает в данной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному помещению для использования по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жил помещением ответчик не имел, с момента выезда стороны перестали поддерживать отношения, все отношения между сторонами прекращены. Истец также указывает, что ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Учитывая изложенное, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, обязать СПБ ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» снять ФИО3 с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО4, действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО5, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте заседания, ранее представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не осуществляет регистрационный учет граждан, просил в удовлетворении требований к нему отказать.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы должны осуществляться с таким расчётом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Пункт 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Таким образом, законодателем закреплен общий принцип ограничения усмотрения правообладателя при осуществлении своих гражданских прав – запрет злоупотребления правом.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В соответствии с п.32 Постановления пленума Верховного суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из представленных суду материалов, квартира 

<

адрес> была предоставлена 31.12.1992 на основании ордера №270129/08 ФИО2 на семью из трех человек: В. (сын), ФИО3 (сын) (л.д.5). 

Согласно справки формы 9 в вышеуказанной квартире зарегистрированы В с 13.05.1993 и ФИО3 с 13.05.1993 (л.д.6).

Судом установлено, что на момент регистрации в спорной квартире ответчик ФИО3, 

<

дата> рождения, являлся несовершеннолетним, с момента совершеннолетия в 2006 году проживал в указанной квартире, в последние три года не проживает в квартире.

Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

На основании ч.ч. 1, 2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является; в квартире не проживает; прав и обязанностей нанимателя жилого помещения не несет; вещей ответчика в квартире не имеется.

Суд учитывает, что с момента выезда три года назад из квартиры и до подачи истцом искового заявления в суд (26.02.2024) ответчик попыток вселиться в указанную квартиру не производил. Доказательств обратно суду не представлено.

Ссылки ответчика на обращение в полицию по факту оказания содействия в попадание в квартиру, что подтверждается постановление старшего УУП ГУУП и ПНД 52 отдела полиции УМВД России по Красногвардейскому району от 04.05.2024, не могут быть приняты во внимание, поскольку из указанного постановления следует, что с соответствующим заявлением ФИО3 обратился в отделении полиции 25.04.2024, то есть уже после подачи иска в суд (26.02.2024), доказательств чинения ранее ему препятствий в пользовании спорной квартиры сторона ответчика суду не представила.

В настоящее время регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права нанимателя жилого помещения, который несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

Ответчиком доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением суду представлено не было. Как и не представлено доказательств несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, чинения препятствий в пользовании жилым помещением, в связи с чем отсутствуют основания считать, что ответчик был заинтересован в сохранении права пользования спорной жилой площадью.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доводы ответчика о том, что между сторонами имелись конфликтные отношения в связи с неадекватным поведением истца, а также из-за того, что истец подарил ответчику земельный участок и когда ответчик решил его продать выяснилось бездоговорное потреблением электроэнергии со взысканием с него неосновательного обогащения в пользу ПАО «Россети», подлежат отклонению, поскольку доказательств конфликтных отношений между сторонами суду стороной представлено не было.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одновременно суд полагает возможным снять ответчика с регистрационного учета как утратившего право пользования жилым помещением.

Разрешая требования истца об обязании СПБ ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района» снять ФИО3 с регистрационного учета, суд принимает во внимание, что регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан по месту жительства осуществляют территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации по основаниям, предусмотренным «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 и «Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденному приказом МВД РФ от 31.12.2017 № 984 на основании обращений граждан и предоставляемых ими документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение; вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (паспорт 

<

№>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025.