Дело №2-843/2018

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

12 ноября 2018. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В., 

с участием представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж Оборудование Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Монтаж Оборудование Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В обосновании заявленного требования указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. дд.мм.гггг ФИО1 была принята квартира и подписан договор обслуживания жилого дома с истцом, который осуществляет управлением многоквартирным жилым домом, на основании решения общего собрания собственников квартир и нежилых помещения от 08.06.2015. с 31.03.2014 по 12.05.2017 у ответчика образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам в размере 68280,65 руб., и были начислены пени в размере 3477,99 руб.. 

В судебное заседание представитель ООО «Монтаж Оборудование Плюс» не явился, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, её представитель по доверенности ФИО2 возражает против удовлетворения исковых требований, указав при этом, что у истца возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с дд.мм.гггг, с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Кроме того, представитель ответчика заявляет о применении срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 31.03.2014 по 01.05.2015.

В судебное заседание представитель ООО «Строительное управление» не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании было установлено, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от дд.мм.гггг.

Решением Рассказовского районного суда от 22.06.2018 суд обязал ООО «Монтаж Оборудование Плюс» произвести ФИО1 перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугамза квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, начиная с дд.мм.гггг.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 19.09.2018 решение Рассказовского районного суда от 22.06.2018 - отменено, по делу принято новое решение. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Монтаж Оборудование Плюс» о защите прав потребителей – отказано.Указанным определением, было установлено, что с даты подписания акта приема-передачи квартиры от застройщика ООО «Строительное управление» ФИО1 – 28.02.2014, у неё возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, а следовательно, и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ООО «Монтаж Оборудование Плюс» заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 31.03.2014 по 12.05.2017 в размере 68280,65 руб., пени за период с апреля 2014 по август 2016 в размере 3477,99 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2353 руб., и судебные расходы на представителя вразмере5000 руб..

Представителем ответчика ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 31.03.2014 по 01.05.2015.

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ч.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец ООО «Монтаж Оборудование Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за коммунальные услуги в Колпинский районный суд Санкт-Петербурга, 03.05.2018, посредством почтовой связи..

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о применении срока исковой давности по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 31.03.2014 по 02.05.2015.

С ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услугза период с 03.05.2015 по 12.05.2017 в размере 28780,96 руб. (сумма начислений за спорный период в размере 75963,36 руб. минус сумма оплат за спорный период в размере 47182,40 руб.).

Кроме того, в силу п.14 ст.155 ЖК РФ, с ответчика подлежат взысканию пени за период с июля 2015 по август 2016 в размере 562,49 руб..

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены в части, следовательно, требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению частично, в размере 1080,30 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Монтаж Оборудование Плюс» не представлено доказательств несения расходов на оплату юридических услуг, в связи чем, данные требования удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж Оборудование Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Монтаж Оборудование Плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 03.05.2015 по 12.05.2017 в размере 28780,96 руб., пени за период с июля 2015 по август 2016 в размере 562,49 руб., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1080,30 руб..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 13.11.2018.

Судья С.К.Тришин