Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2024 года 

<

адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего – Коршунова А.А., при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 (

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, КБАССР утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что на основании договора купли-продажи ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: КБР, 

<

адрес>

Согласно адресной справке в данной квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник ФИО2..

В указанной квартире на момент регистрации права собственности ответчик не проживал и не проживает. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Также не желает сниматься с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Наличие у ответчика регистрации, по указанному адресу, нарушают его права как собственника.

Истец в суд не явился, однако в деле имеется заявление о рассмотрении данного дела без его участия. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии истца. 

Ответчик – ФИО2, будучи надлежаще извещенной в суд не явилася, о причинах неявки не сообщил. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из выписке Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения ао адресу: 

<

адрес> является ФИО1.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> КБР в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2

Как следует из справки ООО «Управляющая компания Смарт» ФИО2, не проживает по адресу: КБР, 

<

адрес> июля 2022 года по настоящее время.

В соответствии с абз.12 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, но до настоящего времени сохраняет регистрацию, чем нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> ФИО4.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, КБАССР утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Коршунов А.А.