УИД 66RS0046-01-2019-001106-16

Дело № 2-70/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2020 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Мульковой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Решетниковой К.А., с использованием средств аудиозаписи, с участием прокурора Парадеева Е.Ю., истца ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Бызовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пригородного района Свердловской области, действующего в интересах ФИО2, несовершеннолетней А., к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Г., В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

спорным жилым помещением является квартира № в доме № в 

<

адрес>, принадлежащая на праве собственности принадлежит ФИО4 (ранее фамилия - ФИО5) Е.Н., что подтверждается договором купли-продажи от 30.03.2018 (л.д. 13-15), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2018 (л.д. 16).

Как следует из справок ОО УК «Гарант» от 04.12.2019 и от 15.01.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту постоянного жительства с 31.10.2013 – ФИО3, Б., Г., с 13.03.2015 – В. (л.д. 18,29). Кроме того, в спорной квартире зарегистрированы истцы ФИО2, А.

Прокурор Пригородного района Свердловской области, действуя в интересах ФИО2, несовершеннолетней А., обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Г., В. о признании прекратившими право пользования спорным жилым помещением, указав в обоснование иска, что на момент приобретения истцом спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы по месту постоянного жительства прежние собственники – ответчики по делу. Ответчиком ФИО3 покупателю ФИО2 дано обязательство о снятии прежних собственников с регистрационного учета в срок до 10.05.2018. Исковые требования заявлены в связи с тем, что до настоящего времени ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, что нарушает имущественные и жилищные права истцов.

Прокурор и истец ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив суду, что истец ФИО2 является собственником спорной квартиры, ответчики самостоятельно не исполнили обязательств по снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении. После продажи спорного жилого помещения истице ответчики выехали на иное постоянное место жительства, жилым помещением не пользуются. Истица не намерена предоставлять им спорное жилое помещение в пользование. 

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Г., В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, а также по адресу проживания по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция получена ответчиками по адресу фактического проживания, что подтверждается почтовыми уведомлениями. 

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвокат Бызова О.В. исковые требования не признала, мотивировав тем, что не известна причина отсутствия ответчиков в месте жительства и их позиция по заявленным исковым требованиям. 

Заслушав прокурора, истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемымфедеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которымифедеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 11 ЖК РФ к судебным способам защиты жилищных прав отнесены признание жилищного права и прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как установлено судом, при заключении с истицей ФИО2 договора купли-продажи от 30.03.2018 ответчица ФИО6, действующая за себя и несовершеннолетних Б., Г. обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 10.05.2018, а также снять с регистрационного учета В. (л.д. 17).

Доказательств наличия правовых оснований для признания за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Вопросы регистрационного учета по месту жительства регламентированы вышеуказанным законом и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 71, которые определяют регистрацию по месту пребывания и жительства как способ учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт местонахождения гражданина. 

Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания жилищного права и прекращения или изменение жилищного правоотношения как регистрация по месту жительства.

У суда отсутствуют основания не доверять пояснениям истца о непроживании ответчиков в спорном жилом помещении. 

Суд находит, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает прав ответчиков на данное жилье, поскольку в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, общее хозяйство с ней не ведут, ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, в настоящее время в нем не проживают, каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с собственником не заключали. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право ответчиков на пользование спорным жилым помещением прекращено, учитывая, что ФИО2 является единственным собственником спорного жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования прокурора Пригородного района Свердловской области, действующего в интересах ФИО2, несовершеннолетней А., к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б., Г., В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2020 года.

Судья подпись 

Копия верна.

Судья Е.В. Мулькова 

Секретарь К.А.Решетникова