Дело № 2-761/2018 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Варзиной Т.В.,

при секретаре Ладановой Е.В.

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Исковые требования мотивирует тем, что его мать С.Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Квартира, купленная мамой при жизни не была включена в наследственную массу, так как не была зарегистрирована надлежащим образом. По закону он является наследником первой очереди, другие наследники первой очереди от вступления в наследство отказались. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований к участию в деле привлечен Х .Е.Н.. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил включить в наследственную массу и признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление, о том, что от своей доли на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отказывается в пользу ФИО1

Представитель соответчика администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Кудымкарского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что возражений по иску не имеют.

Представитель соответчика администрации Кудымкарского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по существу заявленных требований со стороны администрации нет.

Третье лицо - нотариус Кудымкарского нотариального округа ЖЕВ в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не направила.

Третье лицо - Х .Е.Н. в судебном заседании против иска не возражал. Пояснил, что квартира принадлежала его бабушке. Со слов его опекуна ему известно, что квартира бабушке была ей продана колхозом, в котором она работала. На момент смерти бабушки он в квартире не проживал, а проживал у своего опекуна. Наследство не принимал и для вступления в наследство к нотариусу не обращался.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Статьей 421 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу требований ч. ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> была продана колхозом «

<

данные изъяты>» С.Л.Г. 

Согласно Акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «

<

данные изъяты>» в лице комиссии, стсоящей из председателя колхоза, АНА, бухгалтера, БТИ, председателя профкома, ГНФ, передали квартиру в двух-квартином брусчатом доме С.Л.Г. за 2896 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ С.Л.Г. умерла. Право собственности в установленном законом порядке за С.Л.Г. на указанную квартиру зарегистрировано не было.

Согласно справки Архивного отдела администрации Кудымкарского муниципального района 

<

адрес> от 23.04.2018 года №-т, в документах архивного фонда Комитета по управлению муниципальным имуществом Кудымкарского района договоры на передачу и продажу квартир в собственность граждан 1992-2006 годы, в протоколах заседаний комиссии по вопросам приватизации жилья по Кудымкарскому району за 1994-2000 годы, по приватизации жилья по Полвинскому сельсовету за 2001-2005 годы, договор купли-продажи на квартиру С.Л.Г. не значится. В документах архивного фонда колхоза «

<

данные изъяты>» в протоколах заседаний правления колхоза за 1991 год, в протоколах общих собраний членов колхоза за 1991 год, договор купли-продажи на квартиру С.Л.Г. не значится. Документы по приватизации жилья по колхозу «

<

данные изъяты>» на хранение в архивный отдел не поступали.

Из справки администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Кудымкарского муниципального района 

<

адрес> от 30.03.2018 года № следует, что С.Л.Г. принадлежало домовладение по адресу: 

<

адрес>.

В реестре муниципального имущества Муниципального образования «Ленинское сельское поселение» спорная квартира не значится.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

Как установлено судом, колхоз «Новая жизнь» ликвидирован, покупатель С.Л.Г. умерла, в настоящее время возможности зарегистрировать переход права собственности на спорное жилое возможности не имеется.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В п. 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК ГФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из пояснений истца, а так же наследственного дела к имуществу С.Л.Г., следует, что наследниками первой очереди по закону С.Л.Г. является сын - истец ФИО1, мать – ФИО3, внук - Х .Е.Н., на долю своей матери ХНН 

ФИО1 фактически принял наследство, что подтверждается справкой администрации 

<

данные изъяты> сельского поселения Кудымкарского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные наследники вступать в наследство желания не выразили, заявления о принятии наследства, доказательства фактического принятия нотариусу не представили.

Кроме того, в материалы дела представлено заявление ответчика ФИО3, о том, что она отказывается от своей доли на наследственное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в пользу истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 1900 кв.м., расположенный относительно ориентира, за пределами участка: 

<

адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кудымкарского нотариального округа ЖЕВ вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что ФИО1 не представлены доказательства, бесспорно подтверждающие, что в состав наследственной массы входит указанное жилое помещение.

Согласно технического паспорта жилого помещения квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 45,7 кв. м, в т.ч. жилую площадь 29,8 кв. м. 

Из уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на указанную квартиру информация в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в состав наследственной массы после смерти С.Л.Г. входит спорное жилое помещение, в связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти СЛГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв. м, в т.ч. жилую площадь 29,8 кв. м. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв. м, в т.ч. жилую площадь 29,8 кв. м. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна

Судья Т.В. Варзина

Решение в окончательной форме принято 18 июля 2018 года.