Дело № 2-897/2019

УИД: 66RS0011-01-2019-000879-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 15 августа 2019 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Ежовой Г.Е.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 №**, ответчика ФИО2, представителя третьего лица – Акционерного общества «ГАЗЭКС» - ФИО3, действующей на основании доверенности от 25.12.2018 №**,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности по обеспечению доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ответчику М. о возложении обязанности по обеспечению доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

01.07.2019 определением суда, вынесенным в протокольной форме, по заявлению представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика М. на надлежащих ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 (л.д. 40).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности сроком по 31.12.2019, поддержала требования, и с учетом уточнения просила:

- возложить на ответчиков обязанность в десятидневный срок с даты вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома №** по 

<

адрес> сотрудникам специализированной организации АО «ГАЗЭКС» для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования;

- взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей солидарно. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражении (л.д. 53-54). Пояснила, что препятствий сотруднику АО «ГАЗЭКС» к газовому оборудованию не создавала, попросила только сотрудника предоставить соответствующие документы. В связи с тем, что документов у сотрудника АО «ГАЗЭКС» не оказалось, данный сотрудник сам добровольно покинул квартиру.

Ответчики ФИО4, ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств и возражений не представили.

Представитель третьего лица – АО «ГАЗЭКС» - ФИО3, действующая на основании доверенности сроком до 31.12.2019, с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить, поскольку до настоящего времени ответчиками не предоставлен доступ сотрудников АО «ГАЗЭКС» к внутридомовому газовому оборудованию, находящемуся в квартире.

Свидетель Ч., допрошенная в судебном заседании, показала, что проживает в квартире №**. В квартире №**, которая находится на одном стояке с квартирой ответчиков, проживает её дочь. 20.03.2019 во время проведения проверки газового оборудования был отключен газ по стояку, где находится квартира ответчиков (квартира №**). При неоднократных обращениях в аварийную службу причины отключения газа указывались всегда разные. Документы у сотрудников АО «ГАЗЭКС» она не спрашивала, так как о проведении проверки было всем известно. 

Свидетель О. суду пояснила, что проживает в квартире №**, которая находятся на одном стояке с квартирой №**, где проживают ответчики. Во время проведения проверки 20.03.2019 был отключен газ по стояку. На все обращения был дан ответ о том, что необходимо разговаривать с соседкой из квартиры №**. Уже 4 месяца отсутствует газ в квартирах. Документы у специалистов АО «ГАЗЭКС» не спрашивала.

Свидетель К., допрошенная в судебном заседании, показала, что ответчик ФИО2 является соседкой родителей её супруга. Сотрудники АО «ГАЗЭКС» звонили родителям и предлагали поставить заглушку, так как не могут войти в квартиру №**. В квартире родителей сотрудник АО «ГАЗЭКС» все проверил. Документы у сотрудников не спрашивала, потому что они обходили все квартиры, всем было известно о проверке. 

Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что является мастером АО «ГАЗЭКС». 20.03.2019 по адресу: 

<

адрес>, проводилось плановое техническое обслуживание газового оборудования. В результате проверки выявилось падение давления газа. Из-за того, что не был обеспечен доступ к газовому оборудованию в некоторых квартирах, было принято решение прекратить подачу газа. В дальнейшем доступ был обеспечен, кроме квартиры №**. 03.07.2019 при повторном выезде с проверкой по указанному адресу доступ в квартиру №** вновь не был обеспечен, о чем был составлен акт. Зашли только в квартиры №** и №**. 

Свидетель Ю., допрошенная в судебном заседании, показала, что работает слесарем в АО «ГАЗЭКС». В марте 2019 года проводилась проверка внутридомового газового оборудования по адресу: 

<

адрес>. При входе в квартиру №** она поставила ответчика в известность об имеющейся задолженности по оплате за газ. По требованию ответчика предъявила удостоверение и акты о выполнении и проведении технического обслуживания. Других документов, которые требовала ответчик, у неё не было. В сложившейся ситуации она позвонила мастеру, по распоряжению которого она покинула квартиру. При этом ответчиком было сказано, что квартира является частной собственностью, и сотрудник находится в ней незаконно. Данные слова были расценены ею как отказ ответчика допустить специалиста к газовому оборудованию.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности М. (л.д. 7, 31-32).

Согласно справке ООО «УК «ДЕЗ» от 16.05.2019 №** в жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 21.04.2000; ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 25.08.2000; ФИО4, 

<

дата> года рождения, с 21.04.2000; ФИО5, 

<

дата> года рождения, с 21.04.2000, М., 

<

дата> года рождения, с 25.08.2000 по день смерти (а/з №** от 26.04.2019).

М. умер 24.04.2019 (л.д. 33). 

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, являются членами семьи собственника жилого помещения, то они несут обязанность по содержанию жилого помещения и обеспечению его сохранности.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

В судебном заседании установлено, что обслуживание многоквартирного жилого дома №** по 

<

адрес> с 15.09.2008 осуществляет ООО «УК «ДЕЗ» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.09.2008 (л.д. 5-6).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе и меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности (подпункт «е» пункта 11 Правил № 491).

Согласно договору №** от 01.01.2016 АО «ГАЗЭКС» по поручению ООО «УК «ДЕЗ» проводит техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК «ДЕЗ» (л.д. 8-11).

В силу пункта 3.1.1 указанного договора ООО «УК «ДЕЗ» обязано обеспечить беспрепятственный доступ работников АО «ГАЗЭКС» к внутридомовому газовому оборудованию в многоквартирном доме – в день проведения регламентных работ по техническому обслуживанию ВДГО с 8 до 20 часов, а персонала АДС для устранения аварийных ситуаций – круглосуточно (л.д. 9).

В судебном заседании ответчик ФИО2 указала на то, что срок действия данного договора истек 31.12.2018.

Данный довод судом не принимается, поскольку истцом представлены дополнительные соглашения №** и №** (л.д. 13, 102), согласно которым срок действия договора – по 30.06.2019 и по 31.12.2019.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно подпунктам «з», «и», «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (далее – Правила № 549), абонент обязан незамедлительно сообщать в аварийно-диспетчерскую службу об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом; обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки; обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В силу подпункта «г» пункта 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410), заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, 20.03.2019 в многоквартирном доме №** по 

<

адрес> сотрудниками АО «ГАЗЭКС» проводилось плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в соответствии с графиком проведения работ (л.д. 91-97).

Во время проведения проверки сотруднику АО «ГАЗЭКС» было отказано ответчиком ФИО2 в допуске к внутридомовому газовому оборудованию, находящемуся в её квартире.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей и исследованной судом в ходе судебного заседания видеозаписью.

Судом установлено, что сотрудником АО «ГАЗЭКС» были предъявлены все соответствующие документы, в том числе: удостоверение и акт о техническом обслуживании. Предоставление иных документов действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

При этом, как пояснили в судебном заседании свидетели Ч., О., К., о проведении проверки газового оборудование было известно всем жителям дома, документы у сотрудников АО «ГАЗЭКС» они не просили предъявить.

20.03.2019 в связи с отсутствием герметичности на стояке была приостановлена поставка газа в подъезде №** дома №** по 

<

адрес>, о чем был составлен акт.

Довод ответчика ФИО2 о том, что отключение газа было произведено без уведомления собственников жилых помещений в многоквартирном доме, судом не принимается, поскольку действия сотрудников АО «ГАЗЭКС» были совершены в соответствии с подпунктом «б» пункта 47 Правил № 549 и подпунктом «а» пункта 115 Правил № 354, в целях недопущения развития аварийной ситуации.

Согласно пункту 77 Правил № 549, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы, в числе прочего свидетельствует использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования при наличии неустранимой в процессе технического обслуживания утечки газа.

Действия работников третьего лица при локализации аварийной ситуации соответствовали пункту 7.2.4 ГОСТа Р 54961-2012 Национальный стандарт Российской Федерации, согласно которому газоиспользующее оборудование должно быть отключено с установкой заглушки на подводящем газ газопроводе и составлением акта отключения, при выявлении в том числе утечек газа, неисправностей автоматики безопасности и других неисправностей, которые могут повлечь за собой аварию, при технической возможности их незамедлительного устранения.

Доказательств обратного ответчиками не представлено суду.

Таким образом, действия АО «ГАЗЭКС» по приостановлению подачи газа при наличии герметичности в газовом оборудовании на стояке жилого дома были правомерны.

В адрес истца от АО «ГАЗЭКС» было направлено письмо о приостановлении поставки газа на 1 стояке в подъезде №** дома №** по 

<

адрес> в связи с отсутствием герметичности на стояке и отсутствием доступа в квартиру №**. Уведомление получено истцом 22.03.2019 (л.д. 14).

Довод ответчика ФИО2 о несогласовании с ней другого времени в проведении технического обслуживания газового оборудования на протяжении четырех месяцев судом не принимается по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 28.03.2019 в адрес ответчика направлено предписание от истца о предоставлении доступа к общедомовому имуществу газоснабжения для проведения необходимых работ и согласовании времени их проведения (л.д. 15).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что данное предписание получено 15.07.2019. Данное обстоятельство подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

На 03.06.2019 и на 03.07.2019 ответчику ФИО2 были направлены АО «ГАЗЭКС» уведомления о проведении технического обслуживания внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования (л.д. 118-119).

В указанные даты доступ сотрудникам АО «ГАЗЭКС» к внутридомовому газовому оборудованию, находящемуся в квартире №**, ответчиками не был обеспечен.

Об отказе ответчиков в допуске к внутридомовому (внутриквартирному) газовому оборудованию и невозможности проведения работ по его техническому обслуживанию были составлены соответствующие акты (л.д. 120-121).

Доказательств уважительных причин не обеспечения доступа сотрудникам специализированной организации ответчиками не представлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, объяснения сторон, представителя третьего лица и показания свидетелей, а также учитывая положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о виновном поведении ответчиков, намеренно препятствующих в проведении сотрудниками специализированной организации – АО «ГАЗЭКС» работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности по обеспечению доступа к общему имуществу многоквартирного дома для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО5 обеспечить доступ к общему имуществу многоквартирного дома №** по 

<

адрес>, находящемуся в квартире №**, сотрудникам специализированной организации – Акционерного общества «ГАЗЭКС» - для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение вынесено 20 августа 2019 года.

Судья: Г.Е. Ежова