УИД 77RS0018-02-2025-010934-14                                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 09 октября 2025 годагород Москва

Никулинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Алексеева М.В., при секретаре Стрельцовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9434/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОВМ МВД РФ по району Раменки г. Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании Договора дарения квартиры от 25.01.2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от 19.08.2025 года в спорном жилом помещении с 01.03.2024 года по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Как следует из искового заявления, ответчик ФИО2, членом семьи собственника не является, коммунальные платежи не оплачивает, был зарегистрирован истцом на время проведения в квартире ремонтных работ. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащей истцу по праву собственности квартире нарушает права истца как собственника.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в спорной квартире нарушает права собственника квартиры, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившим права пользования ответчика ФИО2 

Кроме того, судом не установлено, что ответчик пользуется спорным жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, в связи с чем имел бы права, обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспортные данные), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные), с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.

Судья М.В. Алексеев