УИД: 77RS0006-02-2024-013427-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М., 

при секретаре Зарезаевой М.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/25 по иску ФИО3 **к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании перезаключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о об обязании ДГИ г. Москвы перезаключить с истцом договор социального найма жилого помещения *6 от 31.03.2022 года на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *; обязать выдать договор социального найма. 

Исковые требования мотивируя тем, что 31.03.2022 года между ДГИ г. Москвы и ФИО1 * был заключен договор социального найма жилого помещения №* года на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *. 

*.2024 года ФИО2 умер. 

В связи с чем, поскольку истец состояла в браке с умершим, была вселена в жилое помещение в качестве члена его семьи, ФИО3 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. 

Истец ФИО3 и представитель истца * в судебное заседание явились, иск поддержали. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.  

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда (пункты 1, 3, 6).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, среди прочего, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 3 ст. 68, ч. 2 ст. 70 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 31.03.2022 года между ДГИ г. Москвы и ФИО1 * был заключен договор социального найма жилого помещения №* года на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *.

08 октября 2022 года между ФИО2 и ФИО3 заключен брак, что подтверждается Свидетельством о заключении брака *. 

В период с 01.02.2024 года по 01.08.2024 года ФИО3 была зарегистрирована в жилом помещении. 01.08.2024 года выписана по окончанию временной регистрации. 

*.2024 года ФИО2 умер.

28.08.2024 года истец обратилась к ответчику с заявлением о перезаключении договора социального найма жилого помещения №* года с ней как с супругой умершего. 

11.09.2024 года истцу было отказано в перезаключении договора (исх.№ДГИ-ГР-14502/24-1 от 11.09.2024 года). 

Истец с указанным отказом не согласна, поскольку по настоящее время несет бремя оплаты ЖКУ за квартиру, с момента заключения договора социального найма и по настоящее время проживает в квартире, в качестве супруги нанимателя. 

Оценив собранные доказательства в совокупности, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцом не представлены доказательства, что она в установленном законом порядке была вселена нанимателем в спорное жилое помещение, договор социального найма, заключенный с ФИО4 является прекращенным в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с чем, приходит к обоснованному выводу о том, что отказ в предоставлении государственной услуги - заключении договора социального найма с истцом является правомерным, поэтому в удовлетворении заявленных исковых требований отказывает в полном объеме.

При этом, доводы истца о том, что с момента заключения брака года она была вселена в спорную квартиру в установленном законом порядке своим мужем, совместно с ним, до его смерти проживала и проживает в указанном жилом помещении, в котором на основании договора социального найма от 31.03.2022 года, истец исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, суд отклоняет, как несостоятельные.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга в качестве проживающего совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

Вывод о возникновении права на жилое помещение на условиях социального найма можно сделать на основании совокупности устанавливаемых обстоятельств.

Представленные истцом доказательства подтверждают факт проживания в спорном жилом помещении, но не свидетельствуют о вселении в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, о том, что наниматель признавал за ней право пользования жилым помещением, равным своему.

Таким образом, по настоящему делу отсутствуют допустимые доказательства того, что наниматель до своей смерти имел намерение признать за истцом права на жилое помещение, поскольку об этом свидетельствует отсутствие регистрации истца по месту жительства и отсутствие фактов обращения ее супруга к наймодателю для внесения соответствующих изменений в договор социального найма, что является основанием для отказа в иске в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 * к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании перезаключить договор социального найма отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

 Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 года.

Судья И.М. Александренко