Дело №

УИД №RS0№-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием, 

- истца ФИО1

- ответчика ФИО2

- представителя ответчика Администрации МО «

<

адрес> УР» - ФИО5

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «

<

адрес> УР» о признании права собственности на земельный участок и постройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил суд признать право собственности на земельный участок и постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес> общей площадью 364 кв.м.

Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка. Оплата по договору произведена в полном объеме на момент подписания договора купли-продажи.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 по заявленным требованиям не возражала, суду пояснила, в 2022 году земельный участок продала ФИО1, собственником не являлась, ранее спорным участком пользовался отец ФИО4 у него также отсутствовали документы на данный земельный участок. После смерти отца данный земельный участок и постройки продала.

В судебном заседании Администрации МО «

<

адрес> УР» ФИО5 возражал по заявленным требованиям, суду пояснил, что спорный земельный участок относится к землям государственной собственности. 

Изучив доводы истца, исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии ст.214 п.1 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ ( п.1 ст.15 ЗК РФ).

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи предметом которого являлся земельный участок без правоустанавливающих документов. Оплата по договору произведена в полном объеме на момент подписания договора купли-продажи. 

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 364 кв.м. на день смерти наследодателю ФИО4 не принадлежал.

Судам установлено и материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок никогда и никому не предоставлялся, на момент продажи земельного участка не принадлежал ФИО2 на праве собственности, что не может свидетельствовать о возникновении у истца и, как следствие, у ответчика ФИО2 права собственности на спорный объект. 

Данные обстоятельства установлены судом на основании представленных суду сведений и кем-либо оспорены не были.

На момент продажи у ФИО2 не возникло право собственности на спорный земельный участок 

Фактическое же использование истцом спорного земельного участка не влечет у него возникновение права собственности. Само по себе использование истцом спорного имущества (земельного участка в целом) не свидетельствует об отказе от прав на него со стороны ответчика.

Действующее законодательство запрещает любое самовольное, совершенное без каких-либо правовых оснований занятие земельного участка или части земельного участка.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (пункт 2 статьи 264 ГК РФ).

Совокупность приведенных норм в их системном единстве предполагает, что только собственнику принадлежит вся полнота правомочий в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Доказательств обоснованности своих требований, которые бы соответствовали статьям 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости и достоверности, истцом суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что отсутствуют основания для признания за истцом права собственности на земельный участок и постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>., площадью 364 кв.м.

Оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации МО «

<

адрес> УР» о признании права собственности на земельный участок и постройки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовленоДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Д.В. Орлов