Дело № 2-3590/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., при секретаре Авдалян Т.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, ФГБУ «XXXX» по Приморскому краю, администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства о признании недействительным государственного кадастрового учета и права собственности, с привлечением третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2, мотивируя свои требования тем, что она является собственником XXXX доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX. Ответчик является собственником другой XXXX доли в праве собственности на указанный жилой дом. Истец решила оформить земельный участок в собственность, однако ответчик ей пояснил, что у него все документы оформлены. Истец обратилась в суд с иском о прекращении права долевой собственности, выделе долей, однако судом в удовлетворении требований отказано. В судебно заседании ей стало известно, что ответчик оформил право собственности на земельный участок и поставил его на кадастровый учет. Считает, что постановка ответчиком участка на кадастровый учет нарушает ее права по оформлению земельного участка в ее собственность. В связи с изложенным, просит признать недействительным государственный кадастровый учет на земельный участок, расположенный в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: XXXX, кадастровый XXXX, общей площадью XXXX кв.м. Признать недействительным право собственности ответчика на указанный земельный участок. 

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО3 и ФИО4 поддержали исковые требования в полном объеме, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником XXXX доли в праве собственности на жилой дом, а также в его собственности на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданного Комитетом по земельной реформе XXXX Приморского края, находится земельный участок с кадастровым номером XXXX. На земельном участке сделано межевание, при осуществлении замеров границ истец присутствовала, сама отказалась делать замеры границ. В доме отдельные входы. Границы сформировались давно, 30 лет назад, земельный участок ограничен глухим забором, споров о границах участков с истцом нет. Просил отказать в удовлетворении иска. 

Представитель ответчика ФГБУ «XXXX» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил возражения, согласно которым орган регистрации прав и (или) кадастрового учета не является ответчиком по искам об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства в судебное заседание, а также представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие представителей. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130 - 131 ГК РФ.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

С 1 марта 2015 г. ст. 20 («Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками») и ст. 21 ЗК РФ («Пожизненное наследуемое владение земельными участками») признаны утратившими силу.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона о введении в действие ЗК РФ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона о введении в действие ЗК РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничиваются.

Статьей 45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: XXXX.

Ответчик является собственником другой XXXX доли в праве на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Уссурийском БТИ ДД.ММ.ГГ.

Земельный участок с кадастровым номером XXXX (номер кадастрового квартала XXXX), ДД.ММ.ГГ поставлен в установленном порядке на государственный кадастровый учет с установлением границ на местности и имеет статус «ранее учтенный». Координаты указанного земельного участка описаны и внесены в сведения земельного кадастра. 

ДД.ММ.ГГ зарегистрировано право собственности ответчика ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, площадь XXXX кв.м, адрес (местонахождение) объекта установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: XXXX.

Документом основанием государственной регистрации права собственности ответчика ФИО2 на указанный земельный участок послужило свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданное Комитетом по земельной реформе XXXX Приморского края. 

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что между частью земельного участка, которым пользуется ответчик и частью земельного участка истца установлен глухой забор, границы земельных участков сформировались давно, 30 лет назад, спора о границах земельных участков не имеется. Доказательств обратного, стороной истца не представлено. 

Поскольку право ответчика возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, в ДД.ММ.ГГ году, земельный участок предоставлен ему для индивидуального жилищного строительства, ответчик был вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, спора о границах между сторонами не имеется, суд не усматривает оснований для признания недействительным государственного кадастрового учета и права собственности ответчика на указанный земельный участок. В силу чего исковые требования истца не подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст.ст.197,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании недействительным государственного кадастрового учета и права собственности ФИО2 ича на земельный участок, по адресу: XXXX, с кадастровым номером XXXX (номер кадастрового квартала XXXX) – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2017 г.

Председательствующий И.С. Гавриленко