Дело № 2- 800/18 20 февраля 2018 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ужанской Н.А.

при секретаре Арсеньевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ЮниКредит Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

у с т а н о в и л:

<

дата> между АО «ЮниКредит Банк» (в настоящее время –ПАО «ЮниКредит Банк») и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 2 520 000 рублей, на срок до 15.11.2031 г. с уплатой 8, 5 % годовых. 

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный закладной от 

<

дата>. 

Указывая, что заемщик надлежащим образом обязанность по возврату кредита не исполняет, истец обратился в суд с иском, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 2 516 809, 69 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 26784рублей, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. Маршала Жукова д. 60 к. 2 кв.. 42 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3 155 00 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание явился, требования иска поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом направленными вовремя телеграммами по месту регистрации, однако за получением телеграмм не являлся, о чем орган связи проинформировал суд. 

В силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. 

Ст.309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ст.810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, 

<

дата> между АО «ЮниКредит Банк» (в настоящее время –ПАО «ЮниКредит Банк») и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого истец предоставил ответчику денежные средства в размере 2 520 000 рублей, на срок до 15.11.2031 г. с уплатой 8, 5 % годовых. 

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является залог (ипотека) квартиры по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный закладной от 

<

дата> 

Государственная регистрация ипотеки квартиры произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 

<

дата>., регистрационная запись № ХХХХ

Согласно п. 3.2 кредитного договора погашение кредита ответчик должен была осуществлять ежемесячными равными платежами в размере 21 870 рублей.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствие с п. 5.1. Кредитного договора ответчик обязан уплатить банку неустойку в размере 0, 2 % от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки.

В соответствие с п. 4.5.5 договора банк вправе потребовать досрочного возврата кредита и уплаты процентов при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств, предусмотренных договором. 

Из материалов дела следует, что ответчик прекратил исполнять взятые на себя обязательства по кредитному договору, нарушил условия кредитного договора, не производил достаточных платежей в счет погашения задолженности по кредитному договору. 

По состоянию на 27.09. 2017 г. сумма задолженности по кредитному договору составила 2 516 809, 69 рублей, в том числе: основной долг – 2 288 831, 77 рублей, проценты – 114319, 22 рублей, штрафы– 21293, 26 рублей, проценты, начисленные на основной долг – 92 365, 44 рублей.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд не усматривает оснований с ним не согласиться, поскольку он полностью соответствует условиям кредитного договора, при этом суд принимает во внимание, что ответчиком расчет имеющейся у нее задолженности по кредитному договору и опровергающий расчет истца представлен не был. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 27.09. 2017 г. в размере 2 516 809, 69 рублей.

Из разъяснений, изложенных в п. 48 и 64 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что кредитор вправе требовать присуждения процентов и неустойки по день фактического исполнения обязательств.

Таким образом, требования иска в части взыскания с ответчика процентов за пользование денежными средствами по текущей ставке начисленных на основной долг, начиная с 27.09.2017 г. до фактического погашения задолженности по основному долгу по кредитному договору соответствует закону.

В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутое в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», представленному в материалы дела, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 3 155 000 рублей. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество на основании указанного отчета, поскольку заявленная стоимость ответчиком не оспорена, и считает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 2 524 000 рублей. ( 3 155 000 : 100 х 80%). 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд сумма государственной пошлины в размере 26 784 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.197-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ПАО «ЮниКредит Банк» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу ПАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору в размере 2 516 809 рублей 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26 785 рубля, а всего 2 543593 рубля 69 копеек. 

Взыскать со ФИО1 в пользу АО «ЮниКредит Банк» проценты за пользование денежными средствами по текущей ставке 8,5 %, начисленных на сумму основного долга – 2 288 831 рубль 77 копеек, начиная с 27 сентября 2017 г. до фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 2 524 000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца. 

Судья