Дело № 2- 304\2018 

Решение

Именем Российской Федерации

«20» сентября 2018года

Саргатский районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.

при секретаре Троян И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хохловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за отопление и водоснабжение в размере 113 709 рублей 26 копеек за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года. 

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ООО «Хохловское ЖКХ» осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1- ответчику по делу и обслуживается ООО «Хохловское ЖКХ».

01.01.2011 года ООО «Хохловское ЖКХ» заключило с ФИО1 договор поставки тепловой энергии; 11.10.2013 года на оказание услуг холодного водоснабжения граждан. В соответствии с условиями заключенных договоров потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Кроме того, ст.153 ЖК РФ предусматривает обязанность абонента своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.14 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» расчетным периодом для оплаты коммунальных услуг устанавливается календарный месяц. Пункт 35 указанных Правил предусматривает внесение платы за коммунальные услуги ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится плата.

ООО «Хохловское ЖКХ» надлежащим образом исполняло свои обязательства по предоставлению ответчику жилищно-коммунальных услуг (холодное водоснабжение, отопление), в то время как должник в нарушение принятых на себя обязательств не полностью вносил плату за коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года задолженность ответчика составила 113 709 рублей 26 копеек, из них 110 585 рублей 53 копейки - за отопление; 3 123 рубля 73 копейки - за холодное водоснабжение.

Ответчику направлялись счета-предупреждения о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, до настоящего времени она не оплачена.

01.08.2018 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1, который 07.08.2018 года был отменен.

В судебном заседании представитель ООО «Хохловское ЖКХ» директор ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и холодное водоснабжение за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года в размере 113 709 рублей 26 копеек.

Представитель ООО «Хохловское ЖКХ» ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что она как бухгалтер ведет книгу учета оплаты гражданами за коммунальные услуги: за холодное водоснабжение и отопление.

Согласно книге учета, квитанциям по оплате за отопление и холодное водоснабжение, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате в связи с тем, что она несвоевременно и не в полном объеме осуществляла платежи. 

В соответствии с утвержденными Региональной энергетической комиссии Омской области тарифами на техническую воду и на тепловую энергию для потребителей ООО «Хохловское ЖКХ» за 2016, 2017 и 2018 годы задолженность ФИО1 по оплате за холодное водоснабжение период с 01.02.2017 года по 31.07.2018 года составила 3 123.73 рублей; за отопление за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года - 110 585, 53 рублей, а всего 113 709, 26 рублей. 

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснив, что согласна с задолженностью по оплате коммунальных услуг за холодную воду и отопление.

Однако, оплату не производит в связи с некачественным оказанием услуг как за подачу холодной воды, так и за отопление. В квартире постоянно холодно, частые перебои с холодной водой. Она обращалась по данному факту в устной форме к главе района, в прокуратуру. 

Факт заключения договора поставки тепловой энергии и на водоснабжение не отрицает, вместе с тем, указывала на то, что будет производить оплату за теплоснабжение в случае тепла в квартире.

Доказательств того, в какие дни месяца и года не было воды и было холодно в квартире, представить не может.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос за капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ч.3-5 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми бытовыми отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО Хохловское ЖКХ» на основании Устава осуществляет деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению.

Во исполнение возложенных на него функций ООО «Хохловское ЖКХ» заключило с ФИО1, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, 01.01.2011 года договор поставки тепловой энергии; 11.10.2013 года договор на оказание услуг холодного водоснабжения граждан. 

Условием указанных договоров предусмотрена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п.4.4, 4.4 «г» договоров (л.д.7,22).

В нарушение условий договоров ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит оплату за холодную воду и отопление. Указанное обстоятельство ответчик не оспаривает.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за потребляемые услуги, в частности отопление и холодное водоснабжение, у ответчика образовалась задолженность по оплате за холодное водоснабжение период с 01.02.2017 года по 31.07.2018 года в размере 3 123.73 рублей; за отопление за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года в размере 110 585, 53 рублей, а всего 113 709, 26 рублей. 

Размер задолженности по внесению платы за коммунальные услуги подтверждается лицевыми счетами за 2016-2018 годы на имя ФИО1, книгой учета оплаты абонентов ООО «Хохловское ЖКХ», квитанциями об оплате за отопление и холодное водоснабжение, справкой - расчетом, Приказами Региональной энергетической комиссии Омской области об утверждении тарифа на техническую воду для потребителей и тепловую энергию в 2016, 2017 и 2018 годы.

Истцом в адрес ответчика 21.08.2018 года направлено счет-предупреждение об оплате задолженности по коммунальным платежам. До настоящего времени задолженность не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 в Большереченском судебном районе Омской области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 27 в Саргатском судебном районе Омской области от 07.08.2018 года судебный приказ № 2-1530\2018 от 01.08.2018 года о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «холодное водоснабжение» отменен ввиду поступления возражений от должника (л.д.13, 14). 

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, суд находит неубедительными, поскольку в нарушение ст.56 ГПК РФ достоверных доказательств этому не представлено. 

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и законными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за холодное водоснабжение период с 01.02.2017 года по 31.07.2018 года- 3 123.73 рублей; за отопление за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года - 110 585, 53 рублей, а всего 113 709, 26 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в районный бюджет.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Хохловское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хохловское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2016 года по 31.07.2018 года в размере 113 709 (сто тринадцать тысяч семьсот девять) рублей 26 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 695 (одна тысяча шестьсот девяносто пять) рублей. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет Саргатского муниципального района государственную пошлину в размере 1 779 (одна тысяча семьсот семьдесят девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 25.09.2018года. 

Судья: Л.Р. Павлова