Дело № 2-1963/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего Андрияновой Е.В.

при секретаре Морозове В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЕЗ Калининского района» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, неустойки за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ДЕЗ Калининского района» (далее – истец) обратилось в суд с иском (с учетом уточнения – л.д. 149) к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 69483, 17 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 126084, 33 руб., пени в размере 78754, 20 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения № (оптовый склад), общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является управляющей организацией указанного дома. На протяжении с 2010 года ответчику предоставляются жилищно-коммунальные услуги, оплату по которым она не осуществляет. Договорные отношения между сторонами не оформлены, в связи с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение. Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78754, 20 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили (л.д. 159-161).

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, принимая во внимание все фактические обстоятельства по данному делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях, когда возникшие отношения не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м, находится в собственности ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 142-146). 

ООО «ДЕЗ Калининского района» является управляющей компанией, осуществляющей свою деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150-151).

Из представленной истцом расчетам отпущенного количества, а также актам сверки, счетам-фактурам на нежилое помещение № по адресу: 

<

адрес>, следует, что ответчик фактически пользуется предоставляемыми истцом услугами (л.д. 54-65, 154-155).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Между тем, как следует из материалов дела, ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнялись ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ размер заявленных истцом исковых требований ответчиком никакими допустимыми доказательствами не оспорен, а доказательства отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлены, в связи с чем суд признает расчет истца верным.

С учетом изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126084, 33 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, суд соглашается с представленным стороной истца расчетом пени за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 78754,20 руб. (126084,33 руб. х 700дн. Х 1/300 х 8,25%) + (126084,33 руб. х 165 дн. х 1/300 х 11%) + (126084,33 руб. х 97дн. Х 1/300 х 10,5%) + (126084,33 руб. х 189 дн. х 1/300 х 10%) + (126084,33 руб. х 36 дн. х 1/300 х 9,75%) + (126084,33 руб. х 48 дн. х 1/300 х 9,25%) + (126084,33 руб. х 11 дн. х 1/300 х 9%), поскольку данный расчет соответствует вышеуказанной норме закона.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению (л.д. 4) истец при подаче в суд иска уплатил государственную пошлину в сумме 5253 руб.

Учитывая, что истец уменьшил исковые требования, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально размеру удовлетворенного требования в сумме 5248, 38 руб. исходя из цены уточненного искового заявления в размере 204838, 53 руб.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126084, 33 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» неустойку за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 78754, 20 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЕЗ Калининского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5248, 38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Андриянова