Дело № 2-2619/2024

10 декабря 2024 года

г. Котлас

29RS0008-01-2024-004903-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2024 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – ГО АО «Котлас») о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований указала, что __.__.__ умерла бабушка истца Г., которой при жизни на основании договора приватизации на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №. При жизни Г. указанное имущество завещала ФИО1 ФИО1 в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась. В связи с этим ФИО1 просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Г. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, и признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... кадастровый №, в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании __.__.__ представитель истца по доверенности ФИО5 уточнил основания к иску, указал, что ФИО1 фактическими действиями в установленный срок приняла наследство после смерти Г., о чем представлено заявление.

Определением суда от __.__.__ прекращено производство по делу в части требований ФИО1 к ГО АО «Котлас» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти Г., ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 на требованиях настаивали, истец пояснила, что после смерти Г. ФИО1 приняла наследство, пользуется всей квартирой, в том числе долей, принадлежащей наследодателю, оплачивает жилищно-коммунальные услуги за указанную квартиру, с ее разрешения в квартире проживает Д.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, согласно которому правопритязаний на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, ответчик не имеет.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, пояснила, что ФИО1 после смерти Г. пользуется квартирой, расположенной по адресу: ...., оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, больше никто на наследство не претендует, все родственники знают о совершенном завещании, на обязательную долю в составе наследства ФИО6 также не претендует.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с требованиями истца согласилась, пояснила, что ФИО1 после смерти Г. пользуется квартирой, расположенной по адресу: ...., оплачивает жилищно-коммунальные услуги за квартиру, больше никто на наследство не претендует, все родственники знают о совершенном завещании.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения истца и ее представителя, пояснения третьих лиц, учитывая показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла Г.. 

Г. на праве собственности принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №. Также 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала Г..

Право общей долевой собственности Г. на указанную квартиру, возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__.

Согласно указанному договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ город Котлас передал в собственность (по 1/2 доли в праве) Г. и Г. квартиру, расположенную по адресу: ....

Договор подписан сторонами, не расторгнут, не признан недействительным.

В соответствии с п. 6 указанного договора покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

В случае смерти покупателей все права и обязанности по настоящему договору переходят к их наследникам на общих основаниях (пункт 7 договора).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно статье 2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (статья 6 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1).

В силу положений статьи 7 Федерального закона от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. 

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Право общей долевой собственности Г. и Г. (по 1/2 доли) зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Котласа __.__.__ в реестровой книге за № на основании указанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__.

Данное право общей долевой собственности признается юридически действительным на основании статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, Г. принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Г. умер __.__.__, наследство после его смерти принято наследником по завещанию ФИО1, которой __.__.__ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Г. __.__.__ составила завещание, удостоверенное нотариусом, которым все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: ...., она завещала дочери ФИО6

__.__.__ Г. составила завещание, удостоверенное нотариусом, которым все ее имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: ...., она завещала ФИО7

Наследником Г. по закону первой очереди является дочь ФИО6, наследником по завещанию является ФИО1 Иных наследников судом не установлено, сын наследодателя Г. умер __.__.__, сын ФИО8 умер __.__.__, наследственные дела после их смерти не заведены.

Из сообщений нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области, следует, что никто из наследников в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г. не обратился, наследственное дело не заведено.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Из искового заявления, дополнений к иску, пояснений истца следует, что наследство после смерти Г. приняла ФИО1, которая пользовалась спорной квартирой, расположенной по адресу: ...., кадастровый №, оплачивала и оплачивает жилищно-коммунальные услуги, с ее разрешения в квартире проживает Д.

Свидетель Д. в судебном заседании пояснил, что в августе 2024 года он ночевал в квартире, расположенной по адресу: ...., с разрешения ФИО1, которая дала ему ключи от указанной квартиры, в настоящее время Д. уже на протяжении 2 месяцев также пользуется данной квартирой с разрешения ФИО1, жилищно-коммунальные услуги за квартиру оплачивает ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются также представленными в материалы дела копиями чеков по операциям из мобильного приложения «Сбербанк Онлайн» от __.__.__, от __.__.__, от __.__.__ об оплате ФИО1 жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: ...., и никем из лиц, участвующих в деле, не оспариваются.

Несмотря на то, что ФИО1 не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г. в установленный законом срок, ФИО1 является принявшей наследство на основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, поскольку она фактически приняла наследство, осуществляла действия по владению и пользованию наследственным имуществом, а именно принадлежащей наследодателю ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке приняла наследство после смерти Г., срок для принятия наследства прошел, за ФИО1 подлежит признанию право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования. 

На взыскании судебных расходов истец не настаивала, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Право общей долевой собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 17 декабря 2024 года