Дело № 2-490/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

р.п. Елань 24 ноября 2017 г.

Еланский районный суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Самохина В.В.,

единолично,

при секретаре Кривоспиченко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «40 лет Октября» к ФИО1 об обязании заключить договор за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «40 лет Октября» (далее СНТ «40 лет Октября»), в лице председателя правления ФИО4, обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор за пользование объектами инфраструктуры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности № № ответчик ФИО1 стала собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ «40 лет Октября» по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес>, расположенного на №. Данный земельный участок расположен на землях населенных пунктов – для садоводства, кадастровый (или условный) №, адрес места расположения по свидетельству о праве собственности: Россия, 

<

адрес>, СНТ «40 лет Октября» №, размер земельного участка составляет 600 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в СНТ «40 лет Октября» с заявлением об исключении ее из членов и о том, что она садоводство будет ввести в индивидуальном порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отправлено предложение о заключении договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, и предложено в течение 30 дней направить в адрес СНТ подписанный экземпляр договора или отозвать заявление о выходе из СНТ. Также с предложением направлен подписанный председателем правления и скрепленный печатью проект договора, о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. До настоящего времени данный договор ФИО1 с истцом не заключила, свое заявление не отозвала, хотя она пользуется объектами инфраструктуры и распоряжается общим имуществом. В договоре о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования указан размер ежегодных платежей за одну сотку земли, данный размер установлен общим собранием членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ также установлен порядок заключения договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ. В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения. В соответствии со ст.8 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Истец в надлежащим порядке содержит объекты инфраструктуры и общее имущество. В связи с тем, что СНТ «40 лет Октября» является садоводческим некоммерческим товариществом и существует только за счет членских взносов собираемых с членов СНТ, считает, что неправомерные действия ответчика причиняют истцу убытки, которые являются значительными для товарищества. Просит суд обязать ФИО1 заключить договор от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по садовому участку, расположенному на территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества «40 лет Октября» по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес> с кадастровым номером №, адрес место расположения по свидетельству о праве собственности: Россия, 

<

адрес>, СНТ «40 лет Октября», массив 

<

адрес> 600 кв.м., в редакции СНТ, судебные расходы по делу возложить на ответчика.

Истец СНТ «40 лет Октября» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, подтвержденному сведениями ОМВД России по 

<

адрес>), суд о причинах неявки не уведомила, возражений по заявленным требованиям не представила. Согласно уведомлению о вручении судебная повестка получена матерью ответчика. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

Согласно ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пленум Верховного суда РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках рассмотрения судами РФ уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях») отмечает, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских, дел и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право каждого на их судебную защиту, гарантированное статьёй 46 Конституции РФ.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ, предусматривает ограничение федеральным законом прав и свобод человека и гражданина в той мере, в какой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов других граждан. 

В связи с этим, суд полагает, что оснований для отложения судебного разбирательства в связи с не явкой ответчика не имеется, данный факт суд расценивает как злоупотребление правом, а потому, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса (далее ГК РФ), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу ст. 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Судом установлено, что ФИО1, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для садоводства, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «40 лет Октября», массив 2

<

адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 Общих положений Устава СНТ «40 лет Октября», товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев садовых земельных участков.

В соответствии с ч.11 Общих положений, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества за плату на условиях договоров, заключенных в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание уполномоченных членов (садоводов) СНТ «40 лет Октября», на которым были рассмотрены вопросы о порядке заключения с членами СНТ, желающими выйти из товарищества и вести садоводство в индивидуальном порядке, договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры СНТ, а также была утверждена форма проекта договора.

Согласно п.9 ч.1 ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Аналогичные требования содержатся в ч.4.6 Общих положений Устава СНТ «40 лет Октября».

Как явствует из карточки учета садового участка № члена СНТ «40 лет Октября», задолженностей по оплате членских взносов ответчик не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в СНТ «40 лет Октября» с заявлением об исключении ее из членов товарищества и заключении с ней договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого совместно имущества общего пользования.

В соответствии с п.2 ст.432 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с указанным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно п.2 ст.445 ГК РФ, В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлено предложение о заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, и предложено в течение 30 дней направить в адрес товарищества подписанный экземпляр договора или отозвать свое заявление о выходе из СНТ «40 лет Октября».

До настоящего времени, ФИО1 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ не подписала и в СНТ «40 лет Победы» не представила, равно, как и не представила истцу протокол разногласий к проекту договора.

Доказательств обратного, в материалах настоящего гражданского дела не содержится, и ответчиком, в нарушении требований ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «40 лет Октября», массив №, кадастровый №, является ФИО1

Согласно ч.4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных выше норм права заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества является для ФИО1 обязательным в силу закона, поскольку она изъявила желание об исключении ее из членов товарищества, с целью ведения садоводства в индивидуальном порядке.

Поскольку от заключения соответствующего договора ответчик уклоняется, то на нее решением суда по требованию садоводческого товарищества может быть возложена такая обязанность, что согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, не являясь членом СНТ «40 лет Октября», обязана заключить с данным садоводческим товариществом договор на пользование инфраструктурой и другими объектами имущества общего пользования, утвержденный общим собранием СНТ «40 лет Октября», А.В., однако, получив такой договор, от его подписания уклонилась, не представив до настоящего времени в СНТ «40 лет Октября» протокол разногласий, в связи с чем, требования истца об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, при обращении в суд с настоящим исковым заявлением СНТ «40 лет Октября» была уплачена государственная пошлина в общем размере 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу товарищества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «40 лет Октября» к ФИО1 об обязании заключить договор за пользование объектами инфраструктуры, удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор от ДД.ММ.ГГГГ о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по садовому участку, расположенному на территории Садоводческого Некоммерческого Товарищества «40 лет Октября» по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес>, кадастровый №, местоположение по свидетельству о праве собственности: Россия, 

<

адрес>, СНТ «40 лет Октября», массив 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., в редакции СНТ «40 лет Октября».

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «40 лет Октября» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: подпись