УИД 61RS0018-01-2023-001528-35

№ 2-1393/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года г.Миллерово 

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Иржигитове М.Т., 

с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Крикунова С.В., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Иващенко Е.А. действующей на основании ордера № 180655 от 26.09.2023 года, представителя ответчика ФИО3 - адвоката Плотникова О.Д., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, утверждая, что на основании договора ренты от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Его право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Сведениями из единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, с момента регистрации они выехали на другое постоянное место жительства, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Их место нахождения в настоящее время ему не известно.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, в том числе, по коммунальным платежам, которые он оплачивает по количеству зарегистрированных лиц. 

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, он считает, что его требования обоснованы и законны, так как ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несли и не желают нести, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. 

В связи с чем, истец просил суд: Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 00 минут.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не прибыли, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется возврат судебной корреспонденции с последнего известного места жительства ответчика (л.д.44-45). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 не известно. По указанному в исковом заявлении адресу они не проживают, судебные повестки, направленные в их адрес, не получают. 

Как следует из информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Миллеровскому району, ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.19, 20). 

Поскольку ответчики не явились в суд по повторному вызову, не предоставили сведений об уважительности причин своей неявки, место жительства ответчиков судом не установлено, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителей ответчиков, назначенных судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснения дал в рамках искового заявления, подтвердив, что ответчики членами его семьи не являются, договоров, которые бы позволяли ответчикам пользоваться принадлежащим ему жилым домом, между ними не заключалось.

Представитель истца адвокат Крикунов С.В. исковые требования своего доверителя поддержал, просил их удовлетворить. Пояснения дал в рамках искового заявления.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Иващенко Е.А. в судебном заседании просила при вынесении решения учесть интересы ответчика, постановить законное и обоснованное решение, не ущемляющее права ответчика.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Плотников О.Д. в судебном заседании просил при вынесении решения учесть интересы ответчика, постановить законное и обоснованное решение, не ущемляющее права ответчика.

Суд, выслушав истца, представителя истца, представителей ответчиков, свидетелей ФИО4 и Карманчик В.Е., изучив материалы гражданского дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права РО 61 № (л.д.6) и выписки из ЕГРН (л.д.7-9), истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из информации Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, истец ФИО1, а также ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.10). То обстоятельство, что ответчика на время рассмотрения дела в суде зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресными справками, представленными по запросу суда (л.д.19-20).

Опрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели: ФИО4 и Карманчик В.Е., пояснили, что знают истца как жителя 

<

адрес>, так как живут недалеко от него. Они бывали дома у ФИО1 неоднократно. ФИО2 и ФИО3 они видели только один раз, около года назад. Ответчики членами семьи истца не являются, так как ответчик ФИО3 была гражданской женой племянника истца. В доме ФИО1 вещей ответчиков никогда не было, так как они там никогда не проживали, а проживали своей семьей по другому адресу, снимая жилое помещение. 

В соответствие со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В качестве членов семьи ст.31 ч.1 ЖК РФ называет проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд считает, что в ходе судебного разбирательства установлено то обстоятельство, что ответчики по месту регистрации не проживали и не проживают, самостоятельно отказавшись от права пользования жилым помещением. Членами семьи истца ответчики также не являются, общего хозяйства с ним не ведут.

В соответствие с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника, не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением. 

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчиков может служить соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Однако суду не представлено документов, подтверждающих, что между истцом и ответчиком заключен договор найма или аренды жилого помещения. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих исковых требованиях или своих возражениях.

Своей неявкой в судебное заседание ответчики лишили себя возможности дать объяснения в судебном заседании по заявленным исковым требованиям, равно как и представить возражения по иску, если таковые имелись. Изложенные стороной истца факты суд принимает в качестве доказательств, так как они подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками.

Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но никогла там не проживали и не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, договор найма или аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, в связи с чем, ответчики могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 12.10.2023 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда 

Ростовской области Т.А.Терновая 

Решение в окончательной форме 

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.