Дело №2-365/2025

УИД 61RS0051-01-2025-000371-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» октября 2025 г. с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Червякова И.Н.,

при секретаре Штрыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - Департамент) установлен факт использования ФИО1 (далее - Ответчик) 409/1000 доли земельного участка площадью 17033 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, для эксплуатации производственных помещений по производству ПВХ и по переработке сельскохозяйственной продукции. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на вышеуказанном земельном участке расположены здания, из которых с кадастровыми номерами № принадлежат Ответчику на праве собственности с 03.05.2023. Правовые основания для использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, согласно сведениям ЕГРН, у Ответчика отсутствуют.

На основании чего Департаментом была направлена претензияо плате неосновательного обогащения за фактическое пользование доли земельного участка, которую Ответчик частично удовлетворил, однако в связи с отсутствием платежей с 01.04.2024 образовалась задолженность за пользование участком.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты (ст. 395 ГК РФ) за пользование чужими денежными средствами (ст. 1107 ГК РФ).

Окончательный размер неоплаченной задолженности за неосновательное обогащение за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 составляет 287 563,57 руб., по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2024 по 17.07.2025 - 33 823,01 руб., а всего 321 386,58 руб..

Просит взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: задолженность за неосновательное обогащение за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 в размере 287 563,57 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2024 по 17.07.2025 в сумме 33 823,01 руб.; проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 287 563,57 руб. за период с 18.07.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не прибыли представитель истца Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик ФИО1 сведений о причине своей неявки суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В п. 1 ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.

Условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяются гражданским законодательством, настоящим кодексом и другими федеральными законами (пункт 1 статьи 39.8 Земельного кодекса РФ).

Арендная плата за земельные участки уплачивается в бюджет того публичного образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды. Такая арендная плата представляетсобой доход от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов (статьи 15, 20, 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшейво время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что в силу Положения о Департаменте имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, утвержденному Решением Ростовской-на-Дону городской Думой от 21.06.2011 № «Об утверждении положений об отраслевых (функциональных) органах Администрации города Ростова-на-Дону», Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, в пределах своей компетенции осуществляет в установленном порядке управление и распоряжение имуществом и земельными ресурсами, находящимися в собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» (л.д. 57-71).

Специалистами Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону установлен факт использования ФИО1 409/1000 доли земельного участка площадью 17033 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, для эксплуатации производственных помещений по производству ПВХ и по переработке сельскохозяйственной продукции.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2025, на вышеуказанном земельном участке расположены здания, из которых с кадастровыми номерами 61:44:0062505:112, 61:44:0062505:111 принадлежат ФИО1 на праве собственности с 03.05.2023 (л.д. 19-44).

Правовые основания для использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, согласно сведениям ЕГРН, у ФИО1 отсутствуют.

На основании чего Департаментом была направлена претензияо плате неосновательного обогащения за фактическое пользование доли земельного участка, которую ФИО1 частично удовлетворил, однако в связи с отсутствием платежей с 01.04.2024 образовалась задолженность за пользование участком.

Суд принимает представленный истцом расчет задолженности за неосновательное обогащение и процентов за пользование чужими денежными средствами, альтернативного расчета стороной ответчика суду не представлено.

Каких-либо доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиком в суд не представлено.

Принимая во внимание, что действующим законодательством РФ ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. 9 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с последнего в доход бюджета Заветинского района Ростовской области государственную пошлину в сумме 10 535 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону: задолженность за неосновательное обогащение за период с 01.04.2024 по 30.06.2025 в размере 287 563,57 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.06.2024 по 17.07.2025 в сумме 33 823,01 руб.; проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 287 563,57 руб. за период с 18.07.2025 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать в ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в доход бюджета Заветинского района Ростовской области государственную пошлину в сумме 10 535 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Н. Червяков

Мотивированное решение составлено 09.10.2025.