Дело № 2-7567-17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное) 

г. Якутск 28 августа 2017 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ А на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 22 апреля 2017 года, указанный жилой дом был куплен у ответчиков, жилой дом ранее принадлежал им, после оформления сделки по купле - продажи ответчики переехали в другой регион, в настоящее время в квартире принадлежащей истцу ответчики не проживают, совместное хозяйство не ведется, не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ А, обязать Паспортно-регистрационное управление МКУ Департамента жилищных отношений ОА ГО «Город Якутск» снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 с жилого помещения расположенного по адресу ____ А.

В судебном заседании истец ФИО1 просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

В ходе судебного заседания представитель истца по устному ходатайству ФИО5 привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просила суд удовлетворить иск. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела пор последнему известному месту жительства в с судебное заседание не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия в порядке заочного судопроизводства. 

В судебном заседании помощник прокурора г.Якутска Веревкин С.А. в своем заключении просила суд удовлетворить исковые требования, поскольку квартира, в которой прописаны ответчики, принадлежит истцу на праве собственности. 

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ А на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 22 апреля 2017 года. Из материалов дела также следует, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, которое по договору купли-продажи объекта недвижимости от 22 апреля 2017 года ими было отчуждено истцу. Ответчики в жилом доме принадлежащему истице не проживают, совместное хозяйство не ведется, не оплачивают коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, переехали на постоянное место жительство в другой регион. 

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Из-за наличия регистрации ответчиков истец не может реализовать свои права владения и распоряжения собственностью в полном объеме. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ А, обязать Паспортно-регистрационное управление МКУ Департамента жилищных отношений ОА ГО «Город Якутск» снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 с жилого помещения расположенного по адресу ____ А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___ В.И.Лиханов

___

___

___ 

___