2-1047/2020

56RS0009-01-2020-000799-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Губернской А.И., при секретаре Барболиной И.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

ФИО>10 к ФИО1 

<

ФИО>11 о взыскании понесенных расходов за содержание жилых помещений и оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в уд с иском к ФИО3, в обоснование указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, ул. 

<

...>. В указанной квартире проживают и зарегистрированы: бывшая супруга ФИО3, и дети 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>4 Также ФИО2, ФИО3, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>4 являются собственниками по ? доле каждый в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

...>, в которой проживает сам истец ФИО2 с 

<

Дата обезличена> брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В период с 

<

Дата обезличена> по настоящее время истец самостоятельно несет расходы по оплате содержания обеих квартир и коммунальных услуг. просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в счет компенсации понесенных расходов по оплате за содержание жилых помещений и коммунальных услуг в отношении квартир, расположенных по следующим адресам: 

<

...>; 

<

...>, ул.

<

...>, денежные средства в размере 55 062, 30 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 1 852 руб. После неоднократных уточнений исковых требований истец просил окончательно взыскать с ответчика в свою пользу 70 779,54 руб., и расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены несовершеннолетние 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>9 Артём 

<

ФИО>6 в лице их законных представителей ФИО1 

<

ФИО>12 и ФИО1 

<

ФИО>13.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО4, и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признала частично, по изложенным в отзыве на исковое заявление основаниям. При этом пояснила суду, что собственниками квартиры, распложенной по адресу: 

<

...> по ? доле в праве собственности являются она и ответчик на основания решения суда. С августа 2018 года по май 2019 года квитанции по оплате коммунальных услуг оплачивала она через кассы «Системы Город». Всего на сумму 63 399,37 руб. С 

<

Дата обезличена> ФИО2 вернулся в квартиру и стал проживать вместе с ними, при этом стал оплачивать квитанции через приложение Сбербанка. Квитанции по предыдущим платежам, которые лежали в тумбочке и оплачивались только ею, он забрал. Полагает, что истец, если бы оплачивал до августа 2019 года, то он также оплачивал через Сбербанк Онлайн. Подтвердила, что действительно с августа 2019 года истец оплачивал обе квартиры. Считает, что наличие у истца квитанций не подтверждает факта именно им. В квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...> она не проживала, поэтому не согласна с предъявленной суммой. Кроме того, она является собственником ? доли, а, следовательно, и оплачивать должна только причитающуюся на эту долю сумму. В квартире она не зарегистрирована, за обращение ТКО начисление происходит по зарегистрированным лицам, в квартире она не зарегистрирована. Приобщила к материалам письменный отзыв, который приобщен к материалам дела. 

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно решению Дзержинского районного суда г. Оренбурга, с учетом от 

<

Дата обезличена> (с учетом устраненной описки) ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. В указанной квартире согласно справки зарегистрированы: ФИО3, 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>4

Также судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...> являются ФИО2, ФИО3, 

<

ФИО>1, 

<

Дата обезличена> года рождения, 

<

ФИО>4, 

<

Дата обезличена> года рождения по ? доли каждый. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2

В подтверждение понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и содержание указанных квартир истцом представлены квитанции, которые приобщены в материалы дела, подлинники указанных квитанций обозревались в судебном заседании. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. собственниками жилого дома в рассматриваемом споре возникли из неосновательного обогащения.

При этом суд считает необходимым к данным правоотношениям применить положения ст. 1102 ГК РФ.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>4 как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая исковые требования ФИО2 к ФИО3 о возмещении расходов по оплате за квартиру, расположенной по адресу: 

<

...>, суд приходит к следующему.

Стороной ответчика факт неоплаты платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> период июня 2019 года не оспаривался. Суд не может согласиться с доводом ответчика о том, что платежи по коммунальным услугам вносились ею в период с августа 2018 года по май 2019 года по квитанциям через «Систему Город», которые истец забрал из квартиры, поскольку он ничем не подтвержден документально.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом взыскиваемых сумм, к тому же ответчиком данный расчет не оспорен, своего расчета в опровержение расчета истца ответчиком не представлено.

Но при этом суд не может согласиться с суммами, заявленными истцом к возмещению в размере 100%, поскольку обязанность по оплате платежей по общему имуществу лежит на обоих собственниках жилого помещения, то расходы должны делиться также на обоих собственников.

Поэтому судом подлежат взысканию следующие суммы за период с августа 2018 года по май 2020 года:

Отопление- 23579,59 руб.

ГВС (компонент на ХВС) – 933,03 руб.

ГВС (компонент на тепл. Энергию) 2 406, 08 руб.

Водоснабжение- 1676 руб.

Водоотведение- 1829,30 руб.

Электроснабжение- 2 118,64 руб.

Электроснабжение 1032 руб.,

Обращение с ТКО 2 340,80 руб.

Услуги домофона 719,5 руб.

Итого: 36 635,09 рублей.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, о частичном удовлетворении исковых требований истца ФИО2 и взыскании с ответчика в пользу последнего денежной суммы в размере 36 635,09 рублей.

Разрешая исковые требования о взыскании расходов по оплате платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, суд приходит к выводу об их удовлетворении в полном объеме.

Так, судом установлено, что за период с августа 2018 г. по май 2020 г. истцом были оплачены услуги за содержание жилого помещения в размере 18 795,66 руб., за отопление 22 901,28 руб., обращение с ТКО 5336, 88 руб., таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 23 516,91 руб., что составляет ? долю понесенных расходов истца, доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании ответчик не оспаривала факт неоплаты платежей по указанной квартире. При этом суд не соглашается с доводом ответчика о том, что у нее нет обязанности по оплате, т.к. она в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована, так как суд находит его несостоятельным в силу положений ст. 210 ГК РФ, устанавливающей, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, фактическое непроживание собственника жилого помещения не освобождает его от обязательств по содержанию имущества. Сособственниками указанной квартиры являются ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетние дети по ? доле за каждым. 

Таким образом, ко взысканию подлежат суммы за период с августа 2018 года по май 2020 года с ответчика ФИО3 пропорционально ее доле в размере 1/4, а также в размере ? суммы, подлежащей ко взысканию за детей 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>4, поскольку обязанность по оплате за несовершеннолетних детей несут родители.

Таким образом, сумма взыскания, подлежащая ко взысканию с ФИО3 в пользу истца по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 36 635 рублей, по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> составляет 23 516, 91 рублей, а всего 60 152 рубля.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены частично, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины с ФИО3 в пользу истца ФИО2 государственной пошлины в размере 2005 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

ФИО>14 к ФИО1 

<

ФИО>15 о взыскании понесенных расходов за содержание жилых помещений и оплате коммунальных услуг- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 

<

ФИО>16 в пользу ФИО1 

<

ФИО>17 денежные средства в размере 60 152 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 005 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: А.И. Губернская

Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2020 года.