Дело № 2-1234/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ильиной Ю.В.,

при секретаре Беленинове М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Наш Барнаул» о разделе лицевого счета, об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ООО УК «Наш Барнаул», в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соответствующих долях от общего размера оплаты; обязать УК ООО «Наш Барнаул» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, собственником 1/3 доли является ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Наш Барнаул» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил письменный отзыв, согласно которому вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1, собственником 1/3 доли указанной квартиры является ФИО2

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 13.02.2018, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (Л.д.12).

Согласно представленных суду копий платежных документов на квартиру открыт один лицевой счет на имя ФИО1, начисление жилищно-коммунальных платежей осуществляется исходя из количества 2 человек, проживающих в квартире.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, условий устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При рассмотрении дела установлено, что соглашения об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

С учетом изложенного, порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг судом определяется с учетом их долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 2/3 доли от общего размера оплаты, ФИО2 – в размере 1/3 доли от общего размера оплаты.

Определение судом размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг влечет обоснованность исковых требований о возложении на ООО «Управляющая компания «Наш Барнаул» обязанности по проведению расчета оплаты и предоставлению платежных документов, исходя из установленного порядка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> между собственниками жилого помещения с учетом их долей в праве собственности на квартиру: ФИО1 – 2/3 доли от общего размера оплаты, ФИО2– 1/3 доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО Управляющая компания «Наш Барнаул» заключить с ФИО1, ФИО2 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на 

<

адрес> и ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с размером их оплаты: ФИО1 – на 2/3 доли от общего размера оплаты, ФИО2– на 1/3 доли от общего размера оплаты

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья Ю.В. Ильина